藤和姫路大塩ハイタウン
藤和姫路大塩ハイタウンをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 共働き夫婦 | 62.8〜66m2 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 5日前 | 父+子ども1人 | 62.8〜66m2 | 姫路市立大塩小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 62.8〜66m2 | 山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 62.8〜66m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身 | 62.8〜66m2 | 山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
共働き夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
父+子ども1人
5日前姫路市立大塩小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
単身
1週間前山陽電鉄本線/大塩駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも藤和姫路大塩ハイタウンの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
藤和姫路大塩ハイタウンの過去の取引実績
直近価格
694万円
平均価格
855万円
最高値
1,290万円
最安値
587万円
藤和姫路大塩ハイタウンの売却査定履歴です。直近価格は694万円、平均価格は855万円、最高値は1,290万円です。
860万円
2013年6月
750万円
2014年7月
720万円
2014年9月
650万円
2014年12月
587万円
2014年12月
660万円
2015年1月
638万円
2015年1月
950万円
2018年8月
963万円
2018年8月
780万円
2019年8月
885万円
2019年8月
720万円
2019年10月
787万円
2019年10月
670万円
2020年2月
750万円
2020年2月
780万円
2020年2月
777万円
2020年2月
690万円
2020年5月
727万円
2020年5月
750万円
2022年1月
708万円
2022年1月
950万円
2022年10月
844万円
2022年10月
890万円
2023年4月
872万円
2023年4月
1,280万円
2023年5月
983万円
2023年5月
840万円
2023年5月
967万円
2023年5月
790万円
2023年6月
934万円
2023年6月
1,280万円
2024年2月
1,045万円
2024年2月
1,260万円
2024年5月
1,116万円
2024年5月
680万円
2024年12月
961万円
2024年12月
700万円
2025年1月
817万円
2025年1月
1,290万円
2025年3月
972万円
2025年3月
780万円
2026年3月
694万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 大塩駅まで徒歩4分という近さは本当に便利。山陽電車で姫路駅や神戸方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物に困りません。
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。少し歩けば海も見えて、散歩には最適です。小学校も近いので、子育て世帯にも安心できる環境だと思います。
気になる点: 飲食店や娯楽施設は少なめなので、それらを求める場合は車が必要になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、設備面では最新とは言えません。オートロックではないため、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性も悪くなく、静かな環境で暮らせる点が気に入っています。周辺に商業施設は多くありませんが、大塩駅周辺で用事は済ませられます。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 大塩駅まで徒歩4分は素晴らしいです。駅周辺にスーパーやコンビニ、銀行などがあり、日常の買い物や用事を済ませるには十分だと感じました。電車での移動も便利そうです。
良い点: 全体的に年季は感じられますが、管理はされている様子で、植栽なども手入れされています。エントランス周りは清潔感がありました。
気になる点: 共用部はやや古さを感じさせます。エレベーターの待ち時間が気になるかもしれません。
良い点: 専有面積は広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせそうな間取りがあるのは良い点です。
気になる点: 内覧した部屋は、水回りを中心にリフォームが必要そうでした。築年数を考えると、設備面は最新のものではないため、リノベーション前提で考える必要があります。
駅からの近さと、静かな住環境に魅力を感じています。ただ、築年数が経過しているため、室内設備は古く、リフォーム費用も考慮に入れる必要があります。日勤管理は安心材料ですが、セキュリティ面は強化されているとより良いと感じました。価格帯によっては検討の価値ありです。
姫路市エリアの市場動向
藤和姫路大塩ハイタウンの立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
藤和姫路大塩ハイタウンに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
藤和姫路大塩ハイタウンの売却相場はいくらですか?
藤和姫路大塩ハイタウンの売却相場は、山陽電鉄本線/大塩駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
藤和姫路大塩ハイタウンは築33年ですが売れますか?
藤和姫路大塩ハイタウンは築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
