ネオハイツ富雄駅前
ネオハイツ富雄駅前をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 68.3〜72m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身（投資目的） | 68.3〜72m2 | 共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 68.3〜72m2 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 80〜83.84m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
父＋子ども1人
3日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
単身（投資目的）
6日前共用部がきれいに保たれていること、近鉄奈良線／富雄駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもネオハイツ富雄駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ネオハイツ富雄駅前の過去の取引実績
直近価格
2,715万円
平均価格
2,056万円
最高値
2,715万円
最安値
1,400万円
ネオハイツ富雄駅前の売却査定履歴です。直近価格は2,715万円、平均価格は2,056万円、最高値は2,715万円です。
1,400万円
2013年6月
1,730万円
2013年9月
1,680万円
2014年2月
1,730万円
2014年3月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2015年3月
1,680万円
2015年3月
1,880万円
2016年2月
1,836万円
2016年2月
1,780万円
2016年3月
1,679万円
2016年3月
1,760万円
2016年6月
1,644万円
2016年6月
2,180万円
2016年7月
2,053万円
2016年7月
1,680万円
2016年8月
1,687万円
2016年8月
2,080万円
2016年10月
2,032万円
2016年10月
1,480万円
2016年11月
1,713万円
2016年11月
2,080万円
2017年1月
1,696万円
2017年1月
1,998万円
2017年6月
1,719万円
2017年6月
1,820万円
2017年11月
1,713万円
2017年11月
1,720万円
2018年2月
1,739万円
2018年2月
1,690万円
2018年6月
1,786万円
2018年6月
1,880万円
2018年11月
1,848万円
2018年11月
2,380万円
2019年1月
1,769万円
2019年1月
1,880万円
2019年2月
1,847万円
2019年2月
2,380万円
2019年9月
1,941万円
2019年9月
2,280万円
2020年1月
2,061万円
2020年1月
2,280万円
2020年12月
2,319万円
2020年12月
2,399万円
2022年3月
2,366万円
2022年3月
2,399万円
2022年4月
2,298万円
2022年4月
2,349万円
2022年8月
2,393万円
2022年8月
2,299万円
2022年8月
2,383万円
2022年8月
2,249万円
2022年9月
2,382万円
2022年9月
2,399万円
2022年9月
2,050万円
2022年10月
2,181万円
2022年10月
2,199万円
2022年12月
2,304万円
2022年12月
1,890万円
2023年2月
2,107万円
2023年2月
2,399万円
2023年5月
2,281万円
2023年5月
2,499万円
2023年7月
2,284万円
2023年7月
2,300万円
2024年2月
2,101万円
2024年2月
2,090万円
2024年4月
2,164万円
2024年4月
2,580万円
2024年7月
2,206万円
2024年7月
1,980万円
2024年11月
2,096万円
2024年11月
2,180万円
2024年11月
2,141万円
2024年11月
2,480万円
2024年12月
2,177万円
2024年12月
2,580万円
2025年2月
2,210万円
2025年2月
2,450万円
2026年1月
2,715万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 富雄駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄奈良線で奈良や大阪方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学が楽です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いです。
良い点: 駅前ながらも落ち着いた雰囲気があり、公園なども比較的近いため、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。富雄北小学校も学区内です。
気になる点: 大型商業施設は少し離れているため、車がないと不便な場面も。また、駅周辺は夜遅くまで賑わっていることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、エントランスは清潔に保たれています。日勤管理なので、何かあった際の対応も期待できます。
気になる点: 外観や共用部は、やはり築年数なりの古さを感じさせる部分もあります。最新のマンションのような華やかさはありません。
築年数は経っていますが、何と言っても富雄駅徒歩3分という立地の良さが最大の魅力です。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが取れていると感じます。日勤管理なので安心感もあります。リフォーム済みのお部屋であれば、まだまだ快適に暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が68.30m²～83.84m²と比較的ゆったりしているので、ファミリー層でも十分な広さを確保できそうです。間取りによっては使い勝手が良さそう。
気になる点: 築年数が1996年と古いため、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
良い点: 日勤管理体制なのは安心材料です。オートロックやモニター付きインターホンなど、基本的なセキュリティは備わっているようです。
良い点: 駅近の立地としては、比較的抑えられた価格帯で購入できる可能性がある点が魅力です。
気になる点: リフォーム費用を考慮すると、総額ではそれなりにかかることになります。修繕積立金や管理費も確認が必要です。
富雄駅への近さと、広めの専有面積に惹かれて見学しました。駅前の利便性は抜群ですが、築年数が気になる点です。リフォーム次第で快適になりそうですが、どの程度費用がかかるか、管理組合の状況などをしっかり確認する必要がありそうです。ファミリーで住むには良い選択肢の一つになりそうです。
奈良市エリアの市場動向
ネオハイツ富雄駅前の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／富雄駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ネオハイツ富雄駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ネオハイツ富雄駅前の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ネオハイツ富雄駅前の売却相場はいくらですか？
ネオハイツ富雄駅前の売却相場は、近鉄奈良線／富雄駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ネオハイツ富雄駅前は築30年ですが売れますか？
ネオハイツ富雄駅前は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。