セントファミーユ夕陽丘
セントファミーユ夕陽丘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども1人 | 72.81〜79m2 | 大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 72.81〜79m2 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.81〜79m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.81〜79m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 72.81〜79m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども1人
1日前大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
7日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもセントファミーユ夕陽丘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
セントファミーユ夕陽丘の過去の取引実績
直近価格
4,872万円
平均価格
2,880万円
最高値
4,980万円
最安値
1,980万円
セントファミーユ夕陽丘の売却査定履歴です。直近価格は4,872万円、平均価格は2,880万円、最高値は4,980万円です。
2,590万円
2013年9月
2,380万円
2015年8月
2,506万円
2015年8月
2,450万円
2017年5月
2,435万円
2017年5月
1,980万円
2017年9月
2,198万円
2017年9月
2,280万円
2018年11月
2,365万円
2018年11月
2,690万円
2019年3月
2,504万円
2019年3月
2,830万円
2021年1月
2,811万円
2021年1月
3,480万円
2023年10月
3,610万円
2023年10月
4,980万円
2025年3月
4,872万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 谷町線四天王寺前夕陽ヶ丘駅まで徒歩5分は非常に便利。梅田や天王寺へのアクセスが良く、日常生活の移動がスムーズです。
良い点: 閑静な住宅街で落ち着いています。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活利便性も悪くありません。夕陽ヶ丘の雰囲気も良いです。
気になる点: 賑やかな商業施設は少し離れていますが、静かな環境を重視するならプラスです。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃も行き届いています。共用部は年数を感じさせないよう工夫されている印象です。
気になる点: 築年数なりに共用部の古さは否めない部分もあります。もう少し最新の設備があれば尚良かったです。
築20年を超えますが、管理状態は良好で、静かで落ち着いた住環境が保たれています。駅近で利便性も高く、総戸数が少ないため、近隣住民との程よい距離感も気に入っています。今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 落ち着いた色合いの外観で、周辺の景観に馴染んでいます。エントランス周りも清潔に保たれていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の全体的なデザインや共用部の設備はやや古さを感じます。最新のマンションのような華やかさはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、公園も点在しているので、子供を遊ばせる場所には困らなさそうです。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩5分は良いのですが、日常の買い物に利用するスーパーがやや遠く感じました。もう少し近いと便利です。
良い点: 今回見学した部屋は、間取りも広めで、採光も十分でした。リビングがゆったりとしており、家族でくつろげそうな雰囲気です。
気になる点: 設備面は、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは付いていないようでした。リフォームの有無で印象は変わりそうです。
静かな環境と駅からの近さが魅力的なマンションです。建物の古さは気になりますが、専有面積が広くゆとりがありそうです。子育て世代には良い選択肢になり得ますが、設備面や周辺の買い物利便性については、確認が必要です。
大阪市エリアの市場動向
セントファミーユ夕陽丘の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
セントファミーユ夕陽丘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
セントファミーユ夕陽丘の売却相場はいくらですか?
セントファミーユ夕陽丘の売却相場は、大阪メトロ谷町線/四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2002年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
セントファミーユ夕陽丘は築23年ですが売れますか?
セントファミーユ夕陽丘は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
