ビラユニオン東灘
ビラユニオン東灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 57m2前後 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 57m2前後 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57m2前後 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57m2前後 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 57m2前後 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
共働き夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
4日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもビラユニオン東灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ビラユニオン東灘の過去の取引実績
直近価格
745万円
平均価格
1,181万円
最高値
1,720万円
最安値
680万円
ビラユニオン東灘の売却査定履歴です。直近価格は745万円、平均価格は1,181万円、最高値は1,720万円です。
1,580万円
2016年8月
1,720万円
2016年8月
680万円
2020年2月
745万円
2020年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 魚崎駅まで徒歩6分と近く、阪神線で大阪方面や神戸方面へのアクセスが非常に便利です。六甲アイランド線住吉駅も徒歩圏内なのが嬉しい。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日常の買い物には困りません。小学校も近いので子育て世代には安心感があります。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少なめ。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。植栽も手入れされている印象です。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、立地と利便性は抜群です。駅近で買い物も便利、小学校も近く子育て環境も悪くないと感じています。共用部は年季が入っていますが、管理はされているようです。静かな環境で気に入っています。
良い点: 阪神魚崎駅が徒歩6分というのは魅力的です。梅田まで乗り換えなしで行けるので通勤・通学に便利だと感じました。
気になる点: 六甲アイランド線住吉駅は少し距離があります。
良い点: スーパーや商店街が近く、日常の買い物には困らなそうです。魚崎小学校もすぐ近くなので、子育て環境としては良いと思いました。
気になる点: 周辺に大きな公園は少ないかもしれません。
良い点: 専有面積が57.42m²と、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。間取りが不明なため、具体的な評価は難しいですが、リノベーションは必須になりそうです。
気になる点: 築年数を考えると、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高い。
良い点: 巡回管理のため、日々の安心感はあります。総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面は少し気になります。
立地と周辺環境の良さが際立つ物件だと感じました。魚崎駅へのアクセスや買い物環境は申し分ないです。ただし、築年数が古いことや専有面積を考えると、リノベーション前提での検討が必要になりそうです。セキュリティ面も確認しておきたいポイントです。
神戸市エリアの市場動向
ビラユニオン東灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ビラユニオン東灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ビラユニオン東灘の売却相場はいくらですか?
ビラユニオン東灘の売却相場は、阪神本線/魚崎駅 徒歩6分 六甲アイランド線/住吉駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1984年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ビラユニオン東灘は築41年ですが売れますか?
ビラユニオン東灘は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
