あやめ池グランドハイツＡ棟
あやめ池グランドハイツＡ棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 63.39〜69m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 63.39〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 63.39〜69m2 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.39〜69m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 86〜98m2 | 買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
単身
1日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
4日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分 近鉄奈良線／学園前駅まで移動しやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にもあやめ池グランドハイツＡ棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
あやめ池グランドハイツＡ棟の過去の取引実績
直近価格
1,846万円
平均価格
1,302万円
最高値
2,090万円
最安値
830万円
あやめ池グランドハイツＡ棟の売却査定履歴です。直近価格は1,846万円、平均価格は1,302万円、最高値は2,090万円です。
950万円
2013年11月
840万円
2014年4月
870万円
2018年1月
846万円
2018年1月
1,080万円
2018年10月
949万円
2018年10月
1,380万円
2019年12月
840万円
2019年12月
1,280万円
2020年1月
1,037万円
2020年1月
1,280万円
2020年2月
1,194万円
2020年2月
1,248万円
2020年2月
1,266万円
2020年2月
1,280万円
2020年9月
1,265万円
2020年9月
980万円
2020年9月
1,213万円
2020年9月
950万円
2020年9月
1,190万円
2020年9月
830万円
2020年10月
1,133万円
2020年10月
900万円
2021年2月
1,076万円
2021年2月
850万円
2021年3月
1,035万円
2021年3月
1,199万円
2021年7月
967万円
2021年7月
1,199万円
2021年8月
922万円
2021年8月
1,598万円
2021年9月
1,076万円
2021年9月
900万円
2021年10月
977万円
2021年10月
990万円
2022年4月
1,223万円
2022年4月
1,598万円
2023年1月
1,206万円
2023年1月
1,280万円
2024年11月
1,357万円
2024年11月
2,090万円
2025年2月
1,684万円
2025年2月
1,998万円
2025年3月
1,837万円
2025年3月
2,090万円
2025年3月
1,858万円
2025年3月
1,530万円
2025年5月
1,973万円
2025年5月
1,490万円
2025年7月
1,995万円
2025年7月
1,998万円
2025年8月
1,773万円
2025年8月
1,898万円
2025年9月
1,846万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄菖蒲池駅まで徒歩5分と非常に便利。急行は止まりませんが、普通電車で奈良や大阪方面へのアクセスは悪くありません。駅周辺にはスーパーや銀行もあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては最適です。近くにあやめ池遊園地（現在は閉園）があった頃からの歴史あるエリアで、緑も多く落ち着いた雰囲気があります。小学校も近く通学も安心です。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスなどは年季を感じますが、清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。リフォームなどがあればもっと良くなると思います。
築年数は古いですが、駅近で子育て環境が整っている点を重視して入居しました。共用部は古さを感じますが、日勤管理で日常の生活には特に不便はありません。周辺の環境の良さはピカイチだと思います。
良い点: 菖蒲池駅まで徒歩5分は魅力的ですが、急行が止まらないのが少し残念。学園前駅まで歩くと急行が使えるので、そちらを利用することもありますが、17分は少し遠いです。
良い点: 内装はリフォームされている部屋が多いようで、私が住んでいる部屋も比較的新しかったです。広さも十分あり、一人暮らしには贅沢な空間です。
気になる点: 設備（キッチンやバスルームなど）は、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は管理人さんがいて安心感があります。オートロックではありませんが、共用部の清掃は行き届いています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、セキュリティ面は最新のマンションと比べると劣るかもしれません。女性の一人暮らしだと少し気になるかもしれません。
菖蒲池駅への近さと、周辺の落ち着いた環境に惹かれて購入しました。部屋自体はリフォームされていることが多く、快適に過ごせています。ただ、建物全体としては古さを感じるところもあり、設備面では最新とは言えません。価格とのバランスで考えると、妥当な物件だと思います。
奈良市エリアの市場動向
あやめ池グランドハイツＡ棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
あやめ池グランドハイツＡ棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
あやめ池グランドハイツＡ棟の売却相場はいくらですか？
あやめ池グランドハイツＡ棟の売却相場は、近鉄奈良線／菖蒲池駅 徒歩5分 近鉄奈良線／学園前駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
あやめ池グランドハイツＡ棟は築44年ですが売れますか？
あやめ池グランドハイツＡ棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。