鶴町スワローハイツ
鶴町スワローハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 4日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜62m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜63.32m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 60〜63.32m2 | 混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
ペットと暮らしたい夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
1週間前混雑しにくい動線、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも鶴町スワローハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
鶴町スワローハイツの過去の取引実績
直近価格
1,219万円
平均価格
1,282万円
最高値
1,875万円
最安値
680万円
鶴町スワローハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,219万円、平均価格は1,282万円、最高値は1,875万円です。
1,280万円
2013年6月
990万円
2013年6月
1,080万円
2013年6月
680万円
2015年3月
747万円
2015年3月
980万円
2016年6月
953万円
2016年6月
1,680万円
2019年6月
1,875万円
2019年6月
1,480万円
2019年9月
1,665万円
2019年9月
1,350万円
2019年10月
1,585万円
2019年10月
750万円
2019年11月
1,377万円
2019年11月
1,280万円
2019年11月
1,388万円
2019年11月
1,680万円
2019年12月
1,469万円
2019年12月
1,130万円
2020年2月
1,346万円
2020年2月
1,398万円
2020年2月
1,080万円
2020年3月
1,271万円
2020年3月
1,325万円
2020年3月
1,280万円
2021年7月
1,176万円
2021年7月
1,180万円
2021年12月
1,272万円
2021年12月
1,380万円
2022年5月
1,500万円
2022年5月
1,480万円
2022年9月
1,421万円
2022年9月
1,120万円
2023年12月
1,388万円
2023年12月
1,335万円
2023年12月
950万円
2024年1月
1,114万円
2024年1月
1,598万円
2024年5月
1,338万円
2024年5月
1,480万円
2024年11月
1,368万円
2024年11月
1,380万円
2024年11月
1,386万円
2024年11月
1,280万円
2024年12月
1,415万円
2024年12月
940万円
2025年7月
1,313万円
2025年7月
940万円
2025年12月
1,219万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。鶴町小学校も徒歩圏内なので安心です。
気になる点: 最寄り駅（大正駅）までバスで18分かかるため、通勤・通学には少し時間がかかります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は日勤管理のため比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。
気になる点: 建物全体としては古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、混雑時は少し待つことがあります。
良い点: 日勤管理で、管理員さんが常駐しているため安心感があります。困ったことがあればすぐに相談できます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。
築年数は古いですが、日勤管理で共用部は比較的きれいです。周辺には生活に必要な施設も揃っており、子育て世代には住みやすい環境だと思います。ただ、駅までバス移動が必要な点は少し不便に感じます。価格を考えると、バランスの取れたマンションと言えるでしょう。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さもファミリータイプなら十分でした。収納スペースもそれなりにありました。
気になる点: 水回りは古さを感じました。特にキッチンやお風呂はリフォームされていないと、使い勝手や清潔感に不満が出るかもしれません。
良い点: null
気になる点: 大正駅までのバスが本数少ない時間帯があり、乗り遅れると待つのが大変です。バス停からマンションまでも少し歩くので、雨の日は特に辛かったです。
良い点: スーパーや小学校が近いのは良かったです。商店街のようなものもあり、地元の雰囲気は悪くなかったです。
気になる点: 鶴町エリア自体が駅から離れているため、都会的な便利さや、おしゃれなカフェなどはありません。
子育てのために住んでいましたが、駅からの距離がネックでした。バス便が中心になるため、時間に追われる生活になりがちでした。部屋は古さを感じましたが、価格帯を考えれば仕方ない部分もあるかと思います。静かな環境を求める方には良いかもしれませんが、利便性を重視する方にはあまりお勧めできません。
大阪市エリアの市場動向
鶴町スワローハイツの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス18分 鶴町三丁目バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
鶴町スワローハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
鶴町スワローハイツの売却相場はいくらですか？
鶴町スワローハイツの売却相場は、大阪メトロ長堀鶴見緑地線／大正駅 バス18分 鶴町三丁目バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
鶴町スワローハイツは築48年ですが売れますか？
鶴町スワローハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。