シャトー貴崎
シャトー貴崎をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 54.46〜65m2 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 父+子ども1人 | 54.46〜64m2 | 明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 80〜85.64m2 | 駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 57〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、移動の負担が少ない立地
父+子ども1人
4日前明石市立貴崎小学校に通いやすいこと、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅まで移動しやすいこと
上記以外にもシャトー貴崎の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
シャトー貴崎の過去の取引実績
直近価格
722万円
平均価格
878万円
最高値
1,490万円
最安値
580万円
シャトー貴崎の売却査定履歴です。直近価格は722万円、平均価格は878万円、最高値は1,490万円です。
780万円
2014年9月
780万円
2014年12月
911万円
2014年12月
730万円
2017年9月
762万円
2017年9月
670万円
2018年1月
762万円
2018年1月
800万円
2020年9月
922万円
2020年9月
800万円
2021年3月
893万円
2021年3月
730万円
2021年10月
939万円
2021年10月
990万円
2021年10月
970万円
2021年10月
580万円
2022年5月
897万円
2022年5月
1,490万円
2022年9月
924万円
2022年9月
1,490万円
2022年10月
925万円
2022年10月
750万円
2022年11月
1,013万円
2022年11月
730万円
2023年5月
722万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄林崎松江海岸駅まで徒歩5分と近く、神戸方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングには最適です。貴崎小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分は比較的きれいに保たれています。オートロックはありませんが、昔ながらのマンションとしては標準的かと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さが魅力です。駅近で海も近く、子育てにも適した静かな環境です。共用部は少し古さはありますが、日々の生活には十分満足しています。長く住むには良い物件だと思います。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせる間取りが魅力でした。角部屋だったので日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームされていない部屋だと特に不便を感じるかもしれません。収納スペースも現代の感覚からすると少し足りないかもしれません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、管理組合の方々が清掃などを頑張っている印象でした。エントランス周りは比較的清潔に保たれていました。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への移動は大変です。駐輪場も限られており、自転車を持っている場合は注意が必要です。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の買い出しには困りませんでした。海が近いのもリフレッシュできて良かったです。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、雨の日などは少し億劫に感じることがありました。
子供が小さかった頃に住んでいました。部屋は広めで、海が近い環境はとても気に入っていました。ただ、築年数相応の古さは否めず、特に水回りは使いにくいと感じることも。駅からの距離も、もう少し近ければ完璧でした。ファミリーで住むには、リフォーム済みのお部屋を選ぶのがおすすめです。
明石市エリアの市場動向
シャトー貴崎の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
シャトー貴崎に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
シャトー貴崎の売却相場はいくらですか?
シャトー貴崎の売却相場は、山陽電鉄本線/林崎松江海岸駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
シャトー貴崎は築45年ですが売れますか?
シャトー貴崎は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
