宝塚中山グリーンマンション
宝塚中山グリーンマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 69.93〜73m2 | 公園が近い住環境、JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 78〜84.9m2 | JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ |
| 6日前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.93〜73m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 69.93〜73m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 69.93〜73m2 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、長尾小学校に通いやすいこと |
定年前の住み替え検討
3日前公園が近い住環境、JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
5日前JR福知山線/中山寺駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線、眺望の良さ
シニア夫婦(住み替え)
6日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前公園が近い住環境、オートロックがあること、長尾小学校に通いやすいこと
上記以外にも宝塚中山グリーンマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
宝塚中山グリーンマンションの過去の取引実績
直近価格
3,003万円
平均価格
2,654万円
最高値
3,003万円
最安値
1,980万円
宝塚中山グリーンマンションの売却査定履歴です。直近価格は3,003万円、平均価格は2,654万円、最高値は3,003万円です。
1,980万円
2013年7月
2,980万円
2024年6月
3,003万円
2024年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊べます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩11分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共有部分も比較的きれいに清掃されています。オートロックは付いていませんが、玄関ドアの鍵はしっかりしています。
良い点: 緑が多く、マンション名通りグリーンな雰囲気です。エントランスは広々としており、落ち着いた印象です。駐車場も完備されています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備など、やや古さを感じる部分もあります。
全体的に満足しています。静かで自然豊かな宝塚での暮らしを満喫できています。駅からの距離は少し気になりますが、それ以外は子育て環境としても、住みやすさの面でも良いマンションだと思います。
良い点: 中山寺駅まで徒歩11分なので、慣れれば問題ない距離です。JR福知山線なので、大阪方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商業施設もあり、最低限の買い物はできます。
気になる点: 快速が止まらないので、通勤時間帯は各駅停車で少し時間がかかります。バス便も限られています。
良い点: 専有面積が69.93m²~と広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせました。採光も良く、日中は明るいです。眺望も開けていて気持ちが良いです。
気になる点: 築年数相応に、水回りなどの設備は最新とは言えません。リフォームは必要だと感じました。
良い点: 閑静な住宅地で、夜も静かで落ち着いて過ごせました。近隣に緑が多く、散歩するのに適しています。長尾小学校も近く、子育て世代には良い環境だと思います。
静かな環境で暮らしたい人には良いマンションだと思います。駅まで少し歩きますが、JRを使えば大阪へのアクセスは悪くありません。建物の古さは否めませんが、部屋の広さや採光は魅力でした。日勤管理も安心感がありました。
宝塚市エリアの市場動向
宝塚中山グリーンマンションの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
宝塚中山グリーンマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
宝塚中山グリーンマンションの売却相場はいくらですか?
宝塚中山グリーンマンションの売却相場は、JR福知山線/中山寺駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
宝塚中山グリーンマンションは築30年ですが売れますか?
宝塚中山グリーンマンションは築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
