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マンション
ザ・ガーデネスクシティコムズ館
兵庫県尼崎市蓬川町302-14阪神本線／出屋敷駅 徒歩7分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市蓬川町302-14
交通
阪神本線／出屋敷駅 徒歩7分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩7分
築年月
2007年9月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
8階建
総戸数
159戸
専有面積
60.65m² ～ 94.31m²
管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
敷地面積
15608.25m²
分譲会社
大京
施工会社
東海興業
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
成徳小学校
中学校区域
大庄中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●公園「明倫公園」約20m ●エレベータ
設計会社
ＩＡＯ竹田設計
所在地(住所)
兵庫県尼崎市蓬川町302-14
口コミ・レビュー
尼崎在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 出屋敷駅、尼崎センタープール前駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利。
気になる点: 特になし
周辺環境★★★☆☆
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。成徳小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション敷地内は静か。
建物の外観・共用部★★★★☆
良い点: 共用部は綺麗に管理されており、エントランスも広々としている。植栽も手入れが行き届いている印象。
気になる点: 築年数なりの古さは若干感じる部分もある。
駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。日勤管理なので、日中も安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
駅近シングルさん居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: 専有面積60㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さを感じられる。収納も比較的しっかりしている。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新とは言えないのでリフォームを検討したい。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれる。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できる。
気になる点: null
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 2駅利用可能で、どちらも徒歩7分は便利。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに寄りやすい。
気になる点: times
尼崎エリアでこの立地と築年数を考えると、コスパは悪くないと思います。共用部も比較的綺麗なので、全体的に満足度は高いです。ただ、設備面で少し古さを感じるので、リフォームを検討するかもしれません。