ザ・ガーデネスクシティコムズ館
ザ・ガーデネスクシティコムズ館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.65〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 60.65〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 60.65〜70m2 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 60.65〜67m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 60.65〜69m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
賃貸からの住み替え夫婦
5日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
新婚夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、管理しやすい広さ
父＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもザ・ガーデネスクシティコムズ館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の過去の取引実績
直近価格
3,128万円
平均価格
2,607万円
最高値
4,699万円
最安値
1,680万円
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却査定履歴です。直近価格は3,128万円、平均価格は2,607万円、最高値は4,699万円です。
2,250万円
2013年6月
2,750万円
2013年6月
2,280万円
2013年6月
2,680万円
2013年9月
2,580万円
2013年10月
2,280万円
2014年2月
1,790万円
2014年2月
1,880万円
2014年4月
1,680万円
2014年4月
1,880万円
2014年7月
2,780万円
2014年11月
1,790万円
2014年11月
2,180万円
2014年11月
2,280万円
2014年11月
2,280万円
2014年12月
2,355万円
2014年12月
2,180万円
2014年12月
2,289万円
2014年12月
1,790万円
2014年12月
1,824万円
2014年12月
2,780万円
2014年12月
2,166万円
2014年12月
2,380万円
2015年3月
2,149万円
2015年3月
2,580万円
2015年7月
2,283万円
2015年7月
2,480万円
2015年9月
2,240万円
2015年9月
2,680万円
2015年11月
2,520万円
2015年11月
2,380万円
2016年3月
2,284万円
2016年3月
2,680万円
2016年5月
2,578万円
2016年5月
2,450万円
2016年7月
2,438万円
2016年7月
2,497万円
2016年7月
2,780万円
2016年7月
2,744万円
2016年7月
2,470万円
2016年8月
2,333万円
2016年8月
2,480万円
2016年12月
2,379万円
2016年12月
2,790万円
2016年12月
2,260万円
2016年12月
2,450万円
2017年5月
2,508万円
2017年5月
2,080万円
2018年1月
2,092万円
2018年1月
2,200万円
2018年4月
2,170万円
2018年4月
2,050万円
2018年6月
2,088万円
2018年6月
3,080万円
2019年2月
2,735万円
2019年2月
2,350万円
2019年4月
2,291万円
2019年4月
2,820万円
2019年10月
2,834万円
2019年10月
2,680万円
2019年11月
2,331万円
2019年11月
2,860万円
2022年3月
2,859万円
2022年3月
2,380万円
2022年5月
2,277万円
2022年5月
2,780万円
2022年8月
2,411万円
2022年8月
3,080万円
2022年9月
3,015万円
2022年9月
2,650万円
2022年11月
2,455万円
2022年11月
2,620万円
2022年12月
2,467万円
2022年12月
3,280万円
2024年2月
3,457万円
2024年2月
2,980万円
2024年6月
2,937万円
2024年6月
3,280万円
2024年10月
3,797万円
2024年10月
2,550万円
2025年5月
2,727万円
2025年5月
2,980万円
2025年5月
2,600万円
2025年5月
4,280万円
2025年5月
3,724万円
2025年5月
2,730万円
2025年10月
2,584万円
2025年10月
2,730万円
2025年12月
2,635万円
2025年12月
3,180万円
2025年12月
3,145万円
2025年12月
3,180万円
2026年1月
3,140万円
2026年1月
4,699万円
2026年2月
3,951万円
2026年2月
2,980万円
2026年2月
3,128万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出屋敷駅、尼崎センタープール前駅どちらも徒歩7分とアクセスが良い。梅田や三宮へのアクセスも良好で、通勤や買い物に便利。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困らない。成徳小学校も徒歩圏内で子育てしやすい環境。
気になる点: 駅周辺はやや賑やかだが、マンション敷地内は静か。
良い点: 共用部は綺麗に管理されており、エントランスも広々としている。植栽も手入れが行き届いている印象。
気になる点: 築年数なりの古さは若干感じる部分もある。
駅からの距離も程よく、生活に必要な施設も揃っていて住みやすいです。日勤管理なので、日中も安心感があります。ファミリー層にはおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 専有面積60㎡台の部屋でも、間取りによっては十分な広さを感じられる。収納も比較的しっかりしている。
気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、最新とは言えないのでリフォームを検討したい。
良い点: 日勤管理で、管理人さんがしっかり対応してくれる。オートロックもあり、セキュリティ面は安心できる。
気になる点: null
良い点: 2駅利用可能で、どちらも徒歩7分は便利。駅周辺には商業施設も多く、仕事帰りに寄りやすい。
気になる点: times
尼崎エリアでこの立地と築年数を考えると、コスパは悪くないと思います。共用部も比較的綺麗なので、全体的に満足度は高いです。ただ、設備面で少し古さを感じるので、リフォームを検討するかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／出屋敷駅 徒歩7分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザ・ガーデネスクシティコムズ館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却相場はいくらですか？
ザ・ガーデネスクシティコムズ館の売却相場は、阪神本線／出屋敷駅 徒歩7分 阪神本線／尼崎センタープール前駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザ・ガーデネスクシティコムズ館は築18年ですが売れますか？
ザ・ガーデネスクシティコムズ館は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。