泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 96.73〜100m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 単身 | 96.73〜100m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 96.73〜100m2 | 落ち着いた住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 96.73〜100m2 | 駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 96.73〜100m2 | 賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
単身
1日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
単身
4日前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども2人
7日前落ち着いた住環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
単身(投資目的)
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理しやすい広さ、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,766万円
平均価格
1,677万円
最高値
2,380万円
最安値
1,205万円
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,766万円、平均価格は1,677万円、最高値は2,380万円です。
1,330万円
2015年11月
1,205万円
2015年11月
1,980万円
2017年2月
1,668万円
2017年2月
1,980万円
2017年10月
1,778万円
2017年10月
1,880万円
2018年12月
1,898万円
2018年12月
1,680万円
2023年7月
1,456万円
2023年7月
2,080万円
2023年9月
1,594万円
2023年9月
1,550万円
2023年11月
1,444万円
2023年11月
1,998万円
2024年2月
1,547万円
2024年2月
1,250万円
2024年4月
1,390万円
2024年4月
1,270万円
2024年8月
1,482万円
2024年8月
2,380万円
2025年1月
1,460万円
2025年1月
2,180万円
2025年7月
1,766万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 光明池駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 南海線しか通っていないため、他の路線への乗り換えは少し手間がかかります。
良い点: 鴨谷台は閑静な住宅街で、子育て環境としても落ち着いています。近くに公園も多く、緑豊かなのが良いです。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまでは少し歩きます。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経過しているので、共用部の設備に古さを感じる部分もあります。
築年数は経っていますが、広めの間取りと駅近という利便性で満足しています。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。大規模修繕も行われており、管理組合の活動も活発なようです。
良い点: SRC造で14階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランス周りも広々としています。
気になる点: 築年数相応に、外観や共用部には経年劣化が見られます。リフォームの履歴なども確認したいです。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーション次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが不安です。設備は最新のものではない可能性が高いので、リフォーム費用も考慮する必要があります。
良い点: 美木多小学校区域で、学区は悪くないようです。駅からの道も平坦で歩きやすいのが良い点です。
気になる点: 周辺に商業施設は駅周辺に限られるため、車がないと少し不便かもしれません。
光明池駅からのアクセスは良好で、周辺環境も静かで魅力的です。ただ、築年数が古いことがネックで、購入するとなるとリフォーム費用がかなりかかりそうです。内装の写真や情報がもっとあると判断しやすいです。
堺市エリアの市場動向
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/光明池駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟は築45年ですが売れますか?
泉北鴨谷台3丁第2住宅1号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
