エンブレイス姫路飾磨
エンブレイス姫路飾磨をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 59.32〜65m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 59.32〜71m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 59.32〜66m2 | 眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ
シニア夫婦（住み替え）
6日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
母＋子ども1人
1週間前眺望の良さ、家族で暮らしやすい生活動線、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもエンブレイス姫路飾磨の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
エンブレイス姫路飾磨の過去の取引実績
直近価格
1,930万円
平均価格
1,528万円
最高値
2,056万円
最安値
900万円
エンブレイス姫路飾磨の売却査定履歴です。直近価格は1,930万円、平均価格は1,528万円、最高値は2,056万円です。
980万円
2013年10月
1,150万円
2015年2月
1,108万円
2015年2月
1,170万円
2015年5月
1,235万円
2015年5月
1,080万円
2015年5月
1,172万円
2015年5月
990万円
2015年10月
1,105万円
2015年10月
1,080万円
2015年10月
1,269万円
2015年10月
980万円
2015年10月
1,209万円
2015年10月
1,000万円
2016年2月
1,130万円
2016年2月
1,398万円
2018年3月
1,466万円
2018年3月
900万円
2018年5月
1,097万円
2018年5月
1,398万円
2018年6月
1,223万円
2018年6月
1,550万円
2019年9月
1,524万円
2019年9月
1,010万円
2021年3月
1,088万円
2021年3月
1,780万円
2021年8月
1,773万円
2021年8月
1,580万円
2021年8月
1,704万円
2021年8月
1,690万円
2021年10月
1,809万円
2021年10月
1,580万円
2022年2月
1,799万円
2022年2月
1,687万円
2022年2月
1,280万円
2022年5月
1,363万円
2022年5月
1,580万円
2022年9月
1,742万円
2022年9月
1,590万円
2023年2月
1,716万円
2023年2月
1,430万円
2023年2月
1,465万円
2023年2月
1,790万円
2023年4月
1,384万円
2023年4月
1,749万円
2023年7月
1,526万円
2023年7月
1,699万円
2023年7月
1,634万円
2023年7月
1,590万円
2023年8月
2,056万円
2023年8月
1,599万円
2023年9月
1,749万円
2023年9月
1,780万円
2023年9月
1,991万円
2023年9月
1,570万円
2023年12月
1,687万円
2023年12月
1,780万円
2024年4月
1,816万円
2024年4月
1,780万円
2024年8月
1,983万円
2024年8月
1,730万円
2024年9月
1,958万円
2024年9月
1,690万円
2024年12月
1,970万円
2024年12月
1,650万円
2025年3月
1,888万円
2025年3月
1,690万円
2025年12月
2,051万円
2025年12月
1,690万円
2026年1月
2,004万円
2026年1月
1,690万円
2026年2月
1,930万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 飾磨駅、亀山駅どちらも徒歩10分圏内は便利。山陽電鉄ですぐに姫路駅や神戸方面にも出られるので、通勤・通学には困らない。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアなども徒歩圏内にあり、日常の買い物には不便しない。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 周辺に商業施設は多いが、大型ショッピングモールなどはないため、休日のレジャーは車が必要になる場合も。
良い点: 日勤管理なので、平日の昼間は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている印象。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の設備などはやや古さを感じる場面もある。
築年数は経っていますが、立地と日勤管理は魅力です。周辺環境も整っており、生活する上での利便性は高いと感じます。お部屋によってはリフォームされている場合もあるので、確認してみると良いかもしれません。
良い点: 9階建てのRC造で、築年数の割にはしっかりとした印象。エントランス周りは管理されている様子がうかがえる。
気になる点: 築年数が25年以上経過しているため、外観や共用部のデザインは現代のマンションと比べるとやや古さを感じる。
良い点: 専有面積が59.32m²～85.80m²と幅広く、ファミリータイプも検討できる。眺望が良い部屋もあると期待できる。
気になる点: 間取りが不明なため、具体的な使い勝手は判断しにくい。設備については、築年数相応のものが設置されている可能性が高い。
良い点: 飾磨小学校まで近く、子どもの通学は安心。スーパーや病院なども徒歩圏内にあり、生活利便性は高い。
気になる点: 駅まで徒歩10分は許容範囲だが、もう少し近いとさらに便利だと感じる。
立地と周辺環境は子育て世代にとって魅力的です。駅へのアクセスも悪くありません。ただ、築年数が経っているため、室内設備や共用部のリフォーム状況などをしっかり確認する必要がありそうです。価格とのバランスが取れていれば、選択肢の一つになり得ます。
姫路市エリアの市場動向
エンブレイス姫路飾磨の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
エンブレイス姫路飾磨に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
エンブレイス姫路飾磨の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
エンブレイス姫路飾磨の売却相場はいくらですか？
エンブレイス姫路飾磨の売却相場は、山陽電鉄網干線／飾磨駅 徒歩10分 山陽電鉄本線／亀山駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
エンブレイス姫路飾磨は築30年ですが売れますか？
エンブレイス姫路飾磨は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。