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マンション

ダイアパレス学園前南

奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28近鉄奈良線/学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
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ダイアパレス学園前南をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
88〜96.08m2

奈良市立富雄南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

4日前
88〜96.08m2

奈良市立富雄南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

5日前
88〜96.08m2

奈良市立富雄南小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

母+子ども1人

6日前
60.06〜66m2

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

7日前
60.06〜66m2

住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもダイアパレス学園前南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28
交通
近鉄奈良線/学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線/学園前駅 バス5分
築年月
1997年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
専有面積
60.06m² ~ 96.08m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
1752.84m²
駐車場数
23
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
ダイア建設
施工会社
モリタ建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
奈良市立富雄南小学校
中学校区域
奈良市立富雄南中学校
備考
●最寄りバス停より徒歩6分
延床面積
3738.49m²
建築面積
900.3m²
設計会社
るい建築事務所
所在地(住所)
奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28
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売却査定履歴

ダイアパレス学園前南の過去の取引実績

直近価格

1,200万円

平均価格

1,073万円

最高値

1,480万円

最安値

669万円

上昇傾向(前回比 +220万円

ダイアパレス学園前南の売却査定履歴です。直近価格は1,200万円、平均価格は1,073万円、最高値は1,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ奈良県奈良市藤ノ木台1丁目8-28

口コミ・レビュー

学園前暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 学園前駅までは少し距離がありますが、バス便があるので便利です。駅周辺にはスーパーや商店街があり、買い物には困りません。

気になる点: 徒歩だと19分は夏場は少しきついかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 富雄南小学校区域で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、緑も多いので散歩には良いです。

気になる点: null

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースも比較的きれいに保たれています。

気になる点: 築年数が経過しているので、建物全体の設備は最新ではありません。

築年数は経っていますが、価格帯を考えれば妥当なマンションだと思います。周辺環境は静かで住みやすいです。駅までのアクセスはバスを利用するのが現実的でしょう。ファミリー層には良い選択肢かもしれません。

奈良市在住シニアさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりと過ごせます。RC構造なので、音の響きも比較的少ないです。

気になる点: 設備は古い部分もあり、リフォームが必要な箇所もあるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は年季が入っていますが、管理は行き届いている印象です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: エレベーターがないのが、高齢者には少し大変かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた暮らしができます。近鉄沿線なので、大阪方面へのアクセスも悪くありません。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

静かな環境で、日勤管理なのが気に入っています。駅まで少し歩きますが、バスもあるので問題ありません。周辺にはスーパーなどもあり、生活に必要なものは揃います。築年数は経っていますが、手頃な価格で住みたい方には良い物件だと思います。

奈良市エリアの市場動向

ダイアパレス学園前南の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ダイアパレス学園前南に関するよくある質問

ダイアパレス学園前南の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
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よくある質問

ダイアパレス学園前南の売却相場はいくらですか?

ダイアパレス学園前南の売却相場は、近鉄奈良線/学園前駅 徒歩19分 近鉄奈良線/学園前駅 バス5分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ダイアパレス学園前南は築28年ですが売れますか?

ダイアパレス学園前南は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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