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マンション

デトムワン嵯峨野路

京都府京都市右京区太秦垣内町12-3京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅 バス6分
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デトムワン嵯峨野路をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父＋子ども1人

2日前
31〜36.3m2

日当たりの良い住戸、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

4日前
31〜36.3m2

日当たりの良い住戸、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

父＋子ども1人

6日前
31〜36.3m2

室内の状態が整っていること、混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

1週間前
31〜36.3m2

太秦小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦＋子ども3人

1週間前
31〜36.3m2

駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもデトムワン嵯峨野路の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区太秦垣内町12-3
交通
京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅 バス6分
築年月
1989年7月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
総戸数
43戸
専有面積
14.46m² ～ 36.30m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
デトム
施工会社
中川工務店
管理会社
和光建物総合管理
小学校区域
太秦小学校
中学校区域
太秦中学校
備考
●オートロック ●「マツモト新丸太町店」約670m ●「ローソン太秦蜂岡町店」約180m ●「京都中央信用金庫 太秦支店」約250m ●「業務スーパー太秦店」約680m
設計会社
蒼美設計
所在地(住所)
京都府京都市右京区太秦垣内町12-3
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売却査定履歴

デトムワン嵯峨野路の過去の取引実績

直近価格

516万円

平均価格

502万円

最高値

950万円

最安値

300万円

上昇傾向（前回比 +66万円）

デトムワン嵯峨野路の売却査定履歴です。直近価格は516万円、平均価格は502万円、最高値は950万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区太秦垣内町12-3

口コミ・レビュー

嵯峨野路に住む20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 嵐山本線太秦広隆寺駅まで徒歩3分と非常に便利。地下鉄東西線も徒歩圏内で、京都市内へのアクセスが抜群です。バス路線も多く、多方面への移動が楽々です。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、飲食店も徒歩圏内に揃っていて生活しやすいです。太秦小学校も近く、子育て環境としても良いと思います。

気になる点: 大型商業施設は少し離れているので、車がないと不便に感じるかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: 築年数相応の古さは否めず、最新の設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待ちます。

静かで住みやすい環境と、駅近の利便性が魅力的なマンションです。専有面積はコンパクトですが、単身者やDINKSには十分な広さだと感じます。周辺には生活に必要な施設が揃っており、不便なく暮らせます。管理もしっかりされている印象です。

元住人、学生時代さん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はコンパクトですが、一人暮らしには十分な広さでした。収納スペースも思ったよりあり、使いやすかったです。日当たりも悪くありませんでした。

気になる点: 築年数が古いので、設備は最新のものではありません。キッチンやお風呂は少し手狭に感じました。防音性はあまり期待できません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じることはありませんでした。共有部分の清掃も定期的に行われていました。オートロックはありませんでしたが、特に不安を感じることはなかったです。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じる人もいるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 嵐電の駅が近く、通学に便利でした。地下鉄も利用できるので、京都市内への移動は楽でした。周辺に飲食店もいくつかあり、外食にも困りませんでした。

学生時代に一人暮らしで利用しました。立地が非常に良く、大学へのアクセスが抜群でした。家賃も手頃で、コスパの良い物件だったと思います。部屋は古さを感じましたが、生活する上では特に問題ありませんでした。静かで落ち着いた環境も良かったです。

京都市エリアの市場動向

デトムワン嵯峨野路の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

デトムワン嵯峨野路に関するよくある質問

デトムワン嵯峨野路の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

デトムワン嵯峨野路の売却相場はいくらですか？

デトムワン嵯峨野路の売却相場は、京福電鉄嵐山本線／太秦広隆寺駅 徒歩3分 京都市営地下鉄東西線／西大路御池駅 徒歩5分 京福電鉄嵐山本線／蚕ノ社駅 徒歩5分 京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩8分 JR山陰本線／二条駅 バス6分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1989年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

デトムワン嵯峨野路は築36年ですが売れますか？

デトムワン嵯峨野路は築36年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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