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マンション

サンライズマンションドムス堺

大阪府堺市堺区大浜南町1丁目2-8南海本線/湊駅 徒歩5分
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サンライズマンションドムス堺をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

2日前
72〜75.6m2

堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

4日前
61.29〜65m2

管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ

夫婦+子ども2人

7日前
72〜75.6m2

買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸

子育て世帯

1週間前
72〜75.6m2

堺市立英彰小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境

上記以外にもサンライズマンションドムス堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市堺区大浜南町1丁目2-8
交通
南海本線/湊駅 徒歩5分
築年月
1986年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
64戸
専有面積
61.29m² ~ 75.60m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
大建ドムス日の出産業
施工会社
浅沼組
管理会社
関西建物管理
小学校区域
堺市立英彰小学校
中学校区域
堺市立大浜中学校
所在地(住所)
大阪府堺市堺区大浜南町1丁目2-8
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売却査定履歴

サンライズマンションドムス堺の過去の取引実績

直近価格

1,176万円

平均価格

1,202万円

最高値

1,538万円

最安値

850万円

上昇傾向(前回比 +96万円

サンライズマンションドムス堺の売却査定履歴です。直近価格は1,176万円、平均価格は1,202万円、最高値は1,538万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市堺区大浜南町1丁目2-8

口コミ・レビュー

堺市在住40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 南海本線湊駅まで徒歩5分と近く、梅田や難波へのアクセスが便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もあり、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 快速急行などは止まらないため、急いでいる時は少し不便に感じることもあります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境で子育てしやすいです。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。

気になる点: 大きな商業施設や娯楽施設は少ないため、休日の過ごし方によっては物足りないかもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが1基しかなく、朝夕のラッシュ時は少し待つことがあります。外観も年季を感じさせる部分があります。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は悪くありません。静かな環境を重視する方にはおすすめです。ただ、建物の設備面は最新とは言えず、新築のような快適さを求める方には少し物足りないかもしれません。ファミリー層には良い物件だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分でした。日当たりも良く、洗濯物もよく乾きました。キッチンやバスルームも使いやすかったです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられ、特に水回りはリフォームされているとより快適になると思いました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理員さんが常駐されており、共用部の清掃も行き届いていました。オートロックはありませんでしたが、特に治安の悪さを感じたことはありません。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。来客時の対応なども、もう少しスムーズだと嬉しいです。

周辺環境★★★★

良い点: 近所の公園が整備されており、子供が遊ぶのに最適でした。スーパーも近く、日々のお買い物が楽でした。静かで住みやすい環境でした。

気になる点: null

子育てファミリーにとって、住みやすいマンションでした。駅からの距離も良く、生活に必要な施設も揃っています。部屋も広く、快適に過ごせました。建物の古さはありますが、それを補うだけの利便性と住環境があります。おすすめです。

堺市エリアの市場動向

サンライズマンションドムス堺の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線/湊駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サンライズマンションドムス堺に関するよくある質問

サンライズマンションドムス堺の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サンライズマンションドムス堺の売却相場はいくらですか?

サンライズマンションドムス堺の売却相場は、南海本線/湊駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サンライズマンションドムス堺は築39年ですが売れますか?

サンライズマンションドムス堺は築39年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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