サンシティ明石江井ヶ島２
サンシティ明石江井ヶ島２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 母＋子ども1人 | 67.5〜72m2 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.5〜72m2 | 日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 72〜80m2 | 共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.5〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 67.5〜72m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
母＋子ども1人
1日前室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
シニア夫婦（住み替え）
4日前日当たりの良い住戸、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
子育て世帯
5日前共用部の管理が安定していること、日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもサンシティ明石江井ヶ島２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
サンシティ明石江井ヶ島２の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
サンシティ明石江井ヶ島２の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
サンシティ明石江井ヶ島２の過去の取引実績
直近価格
1,306万円
平均価格
1,213万円
最高値
1,650万円
最安値
680万円
サンシティ明石江井ヶ島２の売却査定履歴です。直近価格は1,306万円、平均価格は1,213万円、最高値は1,650万円です。
1,180万円
2014年5月
1,180万円
2014年12月
1,242万円
2014年12月
1,200万円
2014年12月
1,231万円
2014年12月
1,180万円
2015年6月
1,239万円
2015年6月
850万円
2015年11月
1,091万円
2015年11月
1,150万円
2015年12月
1,117万円
2015年12月
680万円
2016年9月
923万円
2016年9月
1,150万円
2016年11月
1,033万円
2016年11月
930万円
2017年4月
935万円
2017年4月
1,080万円
2019年2月
1,005万円
2019年2月
1,080万円
2020年12月
991万円
2020年12月
1,230万円
2021年5月
1,203万円
2021年5月
1,130万円
2021年7月
1,195万円
2021年7月
1,380万円
2022年6月
1,155万円
2022年6月
1,280万円
2022年7月
1,170万円
2022年7月
1,230万円
2022年9月
1,200万円
2022年9月
1,560万円
2022年10月
1,288万円
2022年10月
1,388万円
2022年10月
1,530万円
2022年11月
1,409万円
2022年11月
1,180万円
2023年2月
1,271万円
2023年2月
1,180万円
2023年10月
1,283万円
2023年10月
1,538万円
2023年11月
1,379万円
2023年11月
1,650万円
2024年4月
1,496万円
2024年4月
1,530万円
2024年5月
1,468万円
2024年5月
1,120万円
2024年7月
1,306万円
2024年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 海が近く、散歩コースには最適です。夏には花火大会も楽しめます。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
気になる点: 江井ヶ島駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。坂道は少しありますが、慣れれば問題ありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備には古さを感じる部分もあります。もう少し清掃が行き届いていると嬉しいです。
良い点: 広めの部屋が多く、ゆったりと過ごせます。日当たりが良い部屋が多い印象です。
気になる点: 設備は標準的で、最新のものはありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
海が近いのが一番の魅力です。静かな環境で子育てもしやすいと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされており、大きな不満はありません。通勤で電車を利用する方には駅までの距離が少しネックかもしれませんが、穏やかな暮らしを求める方にはおすすめです。
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩8分は、子連れでも頑張れば歩ける距離です。明石駅まで行けば乗り換えなしで神戸方面にも出やすいです。
気になる点: 駅周辺の商業施設はあまり多くありません。もう少しお店があると便利だと感じます。
良い点: 外観は重厚感があり、落ち着いた雰囲気です。エントランス周りはきれいにされています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エレベーターの待ち時間が少し長いことがあります。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境です。
気になる点: 夜は少し暗くなる場所もあるので、女性の一人歩きには注意が必要かもしれません。
子育て環境としては良いと思います。小学校も近く、公園も多いです。海も近いので、休日に家族で出かけるのに便利です。ただ、最寄り駅の利便性や、建物自体の新しさを求める方には物足りないかもしれません。価格とのバランスを考えると、満足できる物件だと思います。
明石市エリアの市場動向
サンシティ明石江井ヶ島２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンシティ明石江井ヶ島２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンシティ明石江井ヶ島２の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンシティ明石江井ヶ島２の売却相場はいくらですか？
サンシティ明石江井ヶ島２の売却相場は、山陽電鉄本線／江井ヶ島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンシティ明石江井ヶ島２は築31年ですが売れますか？
サンシティ明石江井ヶ島２は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。