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マンション

エスペランサ芦屋

兵庫県芦屋市楠町1-5JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
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エスペランサ芦屋をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

シニア夫婦(住み替え)

2日前
71.1〜77m2

収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感

ペットと暮らしたい夫婦

5日前
71.1〜77m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

7日前
71.1〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
71.1〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
71.1〜77m2

落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境

上記以外にもエスペランサ芦屋の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県芦屋市楠町1-5
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分
築年月
1991年5月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付5階建
総戸数
80戸
専有面積
71.10m² ~ 101.91m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
4194.53m²
駐車場数
84
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
淺沼組立建設竹中工業所日の丸電気
管理会社
関電コミュニティ
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
備考
●エレベータ
延床面積
10405.76m²
建築面積
1880.05m²
設計会社
兵庫県住宅供給公社
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町1-5
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売却査定履歴

エスペランサ芦屋の過去の取引実績

直近価格

4,277万円

平均価格

4,691万円

最高値

5,780万円

最安値

3,680万円

下落傾向(前回比 503万円

エスペランサ芦屋の売却査定履歴です。直近価格は4,277万円、平均価格は4,691万円、最高値は5,780万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県芦屋市楠町1-5

口コミ・レビュー

芦屋在住40代ファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩5分と非常に便利。新快速も停まるので、神戸、大阪へのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅に近い利便性も兼ね備えています。公園や緑も多く、子育て環境としても申し分ないです。岩園小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 一部、道が狭い箇所もありますが、慣れれば問題ありません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、エントランスなどは比較的きれいに保たれています。共用部もシンプルで使いやすいです。

気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。エレベーターが少ないのが少し残念です。

駅近で利便性が高く、かつ落ち着いた住環境が魅力です。子育て世代には特に良いマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりされている印象です。長く住むには良い場所だと感じています。

元住人シングルさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台の部屋に住んでいましたが、広さは十分でした。収納も多く、使いやすかったです。日当たりの良い部屋でした。

気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備ではありません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がありました。コンシェルジュサービスはありませんが、日常的な対応はスムーズでした。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。夜間や休日の管理体制は不明です。

周辺環境★★★★

良い点: JR芦屋駅が近く、通勤には非常に便利でした。周辺は静かで落ち着いた雰囲気も良かったです。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあり、生活に不便はありませんでした。

気になる点: 車での移動が多い方だと、駐車場が限られているかもしれません。

駅からの近さと、芦屋の落ち着いた雰囲気を両立できるマンションでした。一人暮らしやDINKSには十分な広さと利便性があると思います。築年数を考慮すると、設備面での古さは否めませんが、管理は比較的しっかりしていたので、大きな問題はありませんでした。

芦屋市エリアの市場動向

エスペランサ芦屋の立地価値

芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エスペランサ芦屋に関するよくある質問

エスペランサ芦屋の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、芦屋市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エスペランサ芦屋の売却相場はいくらですか?

エスペランサ芦屋の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エスペランサ芦屋は築34年ですが売れますか?

エスペランサ芦屋は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

芦屋市エリアのマンション市場の動向は?

芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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