サリチェ青山
サリチェ青山をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.59〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.59〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 63.59〜70m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 63.59〜70m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
賃貸からの住み替え夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
定年前の住み替え検討
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもサリチェ青山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サリチェ青山の過去の取引実績
直近価格
1,380万円
平均価格
1,087万円
最高値
1,823万円
最安値
600万円
サリチェ青山の売却査定履歴です。直近価格は1,380万円、平均価格は1,087万円、最高値は1,823万円です。
780万円
2013年6月
748万円
2015年2月
716万円
2015年2月
680万円
2015年10月
737万円
2015年10月
680万円
2015年11月
716万円
2015年11月
680万円
2016年1月
730万円
2016年1月
1,230万円
2016年3月
1,131万円
2016年3月
1,190万円
2016年4月
1,172万円
2016年4月
745万円
2016年5月
790万円
2016年5月
815万円
2016年5月
797万円
2016年5月
600万円
2016年7月
765万円
2016年7月
650万円
2016年7月
767万円
2016年7月
650万円
2016年8月
770万円
2016年8月
630万円
2016年10月
730万円
2016年10月
900万円
2016年11月
720万円
2016年11月
880万円
2017年2月
761万円
2017年2月
650万円
2017年9月
745万円
2017年9月
650万円
2018年1月
793万円
2018年1月
1,680万円
2018年9月
1,413万円
2018年9月
1,680万円
2018年10月
1,466万円
2018年10月
1,680万円
2019年3月
1,575万円
2019年3月
1,680万円
2019年4月
1,695万円
2019年4月
1,580万円
2019年5月
1,818万円
2019年5月
1,580万円
2019年6月
1,823万円
2019年6月
1,340万円
2019年12月
1,736万円
2019年12月
680万円
2020年11月
910万円
2020年11月
1,680万円
2024年7月
1,585万円
2024年7月
1,340万円
2025年2月
1,508万円
2025年2月
1,240万円
2025年6月
1,423万円
2025年6月
1,409万円
2025年6月
1,130万円
2026年1月
1,380万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 青山小学校が近く、子育て世代には安心感があります。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物に困ることはありません。静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。
気になる点: 最寄り駅の余部駅まで徒歩10分は、人によっては少し遠く感じるかもしれません。バス便の利用も考えられますが、本数を確認しておくと良いでしょう。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランス周りは清潔に保たれています。RC造なので、音の響きは少ない方だと思います。
気になる点: 共用部や設備は、やはり年季を感じさせる部分もあります。最新の設備を期待すると、少し物足りないかもしれません。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。子育てが終わった世代や、落ち着いた暮らしを求める方には適しているマンションだと思います。価格帯によっては、リフォームなども検討するとさらに快適に過ごせるでしょう。
良い点: JR姫新線・余部駅まで徒歩10分というのは、通勤・通学で利用するには少し頑張りが必要です。姫路駅までのバス便もあるようですが、毎日の利用となると時間帯によっては不便を感じるかもしれません。
気になる点: 電車での移動が多い方には、もう少し駅近の物件も検討したいところです。特に冬場や雨の日は、徒歩10分は負担に感じる可能性があります。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層でもゆったりと生活できそうです。間取りの詳細は確認中ですが、リノベーションの可能性も考慮すれば、自分たちのライフスタイルに合わせやすいかもしれません。
気になる点: 1992年築なので、水回りや内装などは、現状のままだと古さを感じる可能性が高いです。購入後のリフォーム費用も考慮に入れておく必要があります。
青山小学校区という点で、子育て環境を重視して検討しています。周辺は静かで良いのですが、交通の便が少し気になります。室内もリフォームが必要になりそうですが、価格次第では魅力的な選択肢になるかもしれません。もう少し周辺の利便性も考慮して比較検討したいです。
姫路市エリアの市場動向
サリチェ青山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR姫新線／余部駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 バス16分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サリチェ青山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サリチェ青山の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サリチェ青山の売却相場はいくらですか？
サリチェ青山の売却相場は、JR姫新線／余部駅 徒歩10分 JR山陽本線／姫路駅 バス16分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サリチェ青山は築33年ですが売れますか？
サリチェ青山は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は？
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。