サーパス宇治木幡第２
サーパス宇治木幡第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 63.77〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 74〜80.48m2 | 駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 63.77〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 63.77〜69m2 | 共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境 |
賃貸からの住み替え夫婦
2日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
4日前駅まで歩きやすい立地、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること
母＋子ども1人
7日前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
母＋子ども1人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、落ち着いた住環境
上記以外にもサーパス宇治木幡第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス宇治木幡第２の過去の取引実績
直近価格
1,924万円
平均価格
1,701万円
最高値
2,980万円
最安値
1,357万円
サーパス宇治木幡第２の売却査定履歴です。直近価格は1,924万円、平均価格は1,701万円、最高値は2,980万円です。
1,390万円
2014年2月
1,880万円
2016年1月
1,776万円
2016年1月
1,980万円
2016年1月
2,028万円
2016年1月
1,380万円
2016年2月
1,415万円
2016年2月
1,380万円
2016年3月
1,492万円
2016年3月
1,650万円
2016年10月
1,485万円
2016年10月
1,700万円
2017年1月
1,540万円
2017年1月
1,580万円
2017年1月
1,477万円
2017年1月
1,530万円
2017年4月
1,498万円
2017年4月
1,700万円
2017年7月
1,593万円
2017年7月
1,480万円
2017年10月
1,540万円
2017年10月
1,380万円
2017年12月
1,357万円
2017年12月
1,580万円
2018年1月
1,483万円
2018年1月
1,480万円
2018年7月
1,547万円
2018年7月
1,850万円
2018年8月
1,627万円
2018年8月
1,480万円
2019年8月
1,583万円
2019年8月
1,690万円
2019年9月
1,543万円
2019年9月
1,740万円
2019年12月
1,681万円
2019年12月
1,580万円
2020年10月
1,407万円
2020年10月
1,580万円
2021年1月
1,421万円
2021年1月
1,850万円
2021年3月
1,706万円
2021年3月
1,580万円
2021年7月
1,455万円
2021年7月
1,980万円
2022年4月
1,815万円
2022年4月
1,780万円
2022年6月
1,830万円
2022年6月
2,980万円
2022年8月
2,101万円
2022年8月
2,580万円
2022年10月
2,173万円
2022年10月
1,699万円
2022年11月
1,806万円
2022年11月
1,700万円
2023年2月
1,780万円
2023年2月
1,700万円
2023年3月
1,762万円
2023年3月
1,680万円
2023年8月
1,785万円
2023年8月
2,080万円
2025年1月
1,736万円
2025年1月
1,880万円
2025年2月
1,922万円
2025年2月
1,780万円
2025年5月
1,924万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR木幡駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。始発ではないですが、京都駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。
気になる点: 飲食店などは駅前に集中しているので、少し歩く必要があります。
良い点: 日勤管理で、共有部分も比較的きれいに保たれています。オートロックもあり、安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備は少し古さを感じます。
築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も比較的きれいに保たれており、安心して暮らせています。周辺環境も商業施設が充実しており、生活しやすいです。JR木幡駅へのアクセスも良好で、通勤にも便利です。
良い点: 部屋は比較的広めで、収納も十分ありました。リビングは明るく、家族で過ごすには快適でした。
気になる点: キッチンやお風呂など、水回りの設備は年季が入っており、リフォームされていない部屋だと少し古さを感じるかもしれません。
良い点: 外観はサーパスブランドらしいしっかりした造りです。エントランス周りも清掃が行き届いていました。
気になる点: 地下駐車場がありますが、少し狭く感じました。エレベーターの待ち時間が長くなることもありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物は非常に便利でした。教育機関も近く、子育て世代には良い立地だと思います。
気になる点: 静かな住宅街ですが、夜は少し暗く感じる道もあります。
駅からの距離も許容範囲で、周辺の生活利便性は高いと感じました。建物自体も、管理はしっかりしている印象でしたが、築年数なりの古さは否めません。特に水回りは、快適性を求めるならリフォームされている部屋を選ぶのがおすすめです。
宇治市エリアの市場動向
サーパス宇治木幡第２の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。JR奈良線／木幡駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス宇治木幡第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス宇治木幡第２の売却相場はいくらですか？
サーパス宇治木幡第２の売却相場は、JR奈良線／木幡駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス宇治木幡第２は築27年ですが売れますか？
サーパス宇治木幡第２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は？
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。