テイジン宝塚リッツハウス
テイジン宝塚リッツハウスをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 70.65〜80m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜102.51m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜102.51m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、宝塚小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 91〜102.51m2 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 92〜102.51m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
夫婦+子ども2人
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
5日前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、宝塚小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもテイジン宝塚リッツハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
テイジン宝塚リッツハウスの過去の取引実績
直近価格
2,025万円
平均価格
1,535万円
最高値
2,090万円
最安値
1,130万円
テイジン宝塚リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,025万円、平均価格は1,535万円、最高値は2,090万円です。
1,480万円
2013年6月
1,580万円
2013年6月
1,280万円
2013年6月
1,580万円
2013年8月
1,180万円
2013年9月
1,490万円
2013年10月
1,430万円
2013年12月
1,180万円
2017年4月
1,203万円
2017年4月
1,280万円
2018年4月
1,206万円
2018年4月
1,180万円
2018年11月
1,188万円
2018年11月
1,130万円
2019年3月
1,179万円
2019年3月
1,750万円
2022年2月
1,784万円
2022年2月
1,390万円
2022年6月
1,641万円
2022年6月
2,090万円
2022年7月
1,809万円
2022年7月
2,090万円
2023年2月
1,884万円
2023年2月
1,680万円
2024年9月
1,784万円
2024年9月
1,480万円
2025年2月
1,544万円
2025年2月
1,998万円
2026年3月
2,025万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 清荒神駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。阪急宝塚駅まで出れば、さらに選択肢が増えます。
良い点: 閑静な住宅街にあり、静かな環境で子育てしやすいです。宝塚小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。共用部も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、リフォーム等で改善されるとさらに良くなると思います。
築年数は経っていますが、宝塚の閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめできます。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。
良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。設備は標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。
気になる点: 古めの設備なので、最新の省エネ性能などはありませんでした。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できる体制が整っています。オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は行き届いており、比較的安全だと感じていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。特に小さなお子さんがいる家庭では注意が必要かもしれません。
良い点: 宝塚歌劇や花のみちなど、観光地に近いこともあり、週末は賑やかで楽しかったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いました。
気になる点: 夏場などは、観光客で周辺が混雑することがありました。
宝塚の雰囲気を味わえる、緑豊かな環境にあるマンションでした。子育て世代にも適した広さのお部屋が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、地域に愛されているマンションだと感じました。リフォーム次第でさらに快適に過ごせると思います。
宝塚市エリアの市場動向
テイジン宝塚リッツハウスの立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
テイジン宝塚リッツハウスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
テイジン宝塚リッツハウスの売却相場はいくらですか?
テイジン宝塚リッツハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
テイジン宝塚リッツハウスは築45年ですが売れますか?
テイジン宝塚リッツハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
