腕に自信があるから、新たな価値を創造できる。
宝塚市の物件一覧に戻る
マンション

テイジン宝塚リッツハウス

兵庫県宝塚市川面4丁目1-81〜82阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分
🔥 緊急査定・今日限定

購入希望者7名が待機中

最短1時間査定・相場より200万円高値実現

✓ 即日査定
✓ 秘密厳守

テイジン宝塚リッツハウスをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

2日前
70.65〜80m2

住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

5日前
91〜102.51m2

セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

7日前
91〜102.51m2

家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること、宝塚小学校に通いやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
91〜102.51m2

セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

1週間前
92〜102.51m2

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもテイジン宝塚リッツハウスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市川面4丁目1-81〜82
交通
阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分
築年月
1981年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
7階建
総戸数
44戸
専有面積
70.65m² ~ 102.51m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
3770.8m²
分譲会社
帝人殖産
施工会社
戸田建設
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
宝塚小学校
中学校区域
御殿山中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市川面4丁目1-81〜82
🔥 この物件の売却希望者3名・購入希望者7名が待機中
⏰ 今日残り6時間・相場+200万円限定

テイジン宝塚リッツハウス緊急査定・相談急増中

最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介相場より平均200万円高値売却を実現

🔥 即日査定最短1時間で回答
🎯 高値売却相場+200万円実現
📞 24時間受付土日祝も対応
🔒 秘密厳守近隣に知られません

テイジン宝塚リッツハウス緊急査定

今日限定

⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中売却成功率96%

購入希望者7名が待機中詳細を見る

🔥 今日残り6時間

売却査定履歴

テイジン宝塚リッツハウスの過去の取引実績

直近価格

2,025万円

平均価格

1,535万円

最高値

2,090万円

最安値

1,130万円

上昇傾向(前回比 +27万円

テイジン宝塚リッツハウスの売却査定履歴です。直近価格は2,025万円、平均価格は1,535万円、最高値は2,090万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市川面4丁目1-81〜82

口コミ・レビュー

宝塚在住50代さん居住者 / 2023年07月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 清荒神駅まで徒歩7分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日々の買い物に困ることはありません。阪急宝塚駅まで出れば、さらに選択肢が増えます。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、静かな環境で子育てしやすいです。宝塚小学校も近く、通学路の安全性も確保されています。自然も豊かで、散歩するだけでもリフレッシュできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。共用部も清潔に保たれています。

気になる点: 築年数相応の古さは否めませんが、リフォーム等で改善されるとさらに良くなると思います。

築年数は経っていますが、宝塚の閑静な住宅街という立地は非常に魅力的です。駅や生活利便施設へのアクセスも良好で、静かに暮らしたい方にはおすすめできます。管理状態も良好で、安心して暮らせるマンションだと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が70㎡台からと比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせました。間取りも使いやすかったです。設備は標準的なものでしたが、特に不便は感じませんでした。

気になる点: 古めの設備なので、最新の省エネ性能などはありませんでした。リフォームは必須かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できる体制が整っています。オートロックはありませんでしたが、共用部分の清掃は行き届いており、比較的安全だと感じていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもありました。特に小さなお子さんがいる家庭では注意が必要かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 宝塚歌劇や花のみちなど、観光地に近いこともあり、週末は賑やかで楽しかったです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃いました。

気になる点: 夏場などは、観光客で周辺が混雑することがありました。

宝塚の雰囲気を味わえる、緑豊かな環境にあるマンションでした。子育て世代にも適した広さのお部屋が魅力です。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、地域に愛されているマンションだと感じました。リフォーム次第でさらに快適に過ごせると思います。

宝塚市エリアの市場動向

テイジン宝塚リッツハウスの立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

テイジン宝塚リッツハウスに関するよくある質問

テイジン宝塚リッツハウスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
全国964店舗
累計1,500組成約
囲い込みゼロ

テイジン宝塚リッツハウス無料売却査定

最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現

✓ 査定料無料手数料一切なし
✓ 24時間受付土日祝も対応
✓ 即日査定最短1時間で回答
✓ 秘密厳守近隣に知られません

よくある質問

テイジン宝塚リッツハウスの売却相場はいくらですか?

テイジン宝塚リッツハウスの売却相場は、阪急宝塚本線/清荒神駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

テイジン宝塚リッツハウスは築45年ですが売れますか?

テイジン宝塚リッツハウスは築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

エリアから探す

電話する