サンマンション新大宮
サンマンション新大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.06m2 | 管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.57〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 79〜85.06m2 | 室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 57〜69m2 | 落ち着いた住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦＋子ども3人
2日前管理体制がしっかりしていること、遮音性が気になりにくい住戸、室内の状態が整っていること
シニア夫婦（住み替え）
5日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地
夫婦＋子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前落ち着いた住環境、近鉄奈良線／新大宮駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサンマンション新大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション新大宮の過去の取引実績
直近価格
1,502万円
平均価格
1,296万円
最高値
1,980万円
最安値
780万円
サンマンション新大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,502万円、平均価格は1,296万円、最高値は1,980万円です。
790万円
2014年10月
780万円
2014年11月
790万円
2014年11月
1,080万円
2015年8月
1,060万円
2015年8月
1,030万円
2015年10月
1,060万円
2015年10月
910万円
2016年9月
1,019万円
2016年9月
840万円
2016年12月
977万円
2016年12月
1,298万円
2017年6月
991万円
2017年6月
1,198万円
2017年8月
1,024万円
2017年8月
1,150万円
2017年12月
996万円
2017年12月
1,198万円
2019年4月
1,193万円
2019年4月
1,430万円
2019年7月
1,301万円
2019年7月
1,080万円
2019年8月
1,134万円
2019年8月
1,350万円
2019年10月
1,293万円
2019年10月
1,150万円
2019年12月
1,159万円
2019年12月
840万円
2020年4月
1,164万円
2020年4月
1,490万円
2020年6月
1,419万円
2020年6月
1,418万円
2020年6月
1,398万円
2020年9月
1,181万円
2020年9月
980万円
2020年9月
1,036万円
2020年9月
1,290万円
2021年3月
1,134万円
2021年3月
1,180万円
2021年11月
1,198万円
2021年11月
980万円
2022年8月
1,161万円
2022年8月
1,380万円
2022年11月
1,157万円
2022年11月
1,950万円
2022年12月
1,311万円
2022年12月
1,280万円
2023年1月
1,280万円
2023年1月
1,898万円
2023年3月
1,452万円
2023年3月
1,840万円
2023年5月
1,514万円
2023年5月
1,798万円
2023年6月
1,705万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
1,741万円
2023年7月
1,500万円
2023年12月
1,635万円
2023年12月
1,898万円
2024年1月
1,668万円
2024年1月
1,799万円
2024年3月
1,743万円
2024年3月
1,480万円
2024年7月
1,544万円
2024年7月
1,350万円
2025年1月
1,420万円
2025年1月
1,180万円
2025年7月
1,502万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新大宮駅まで徒歩6分と近く、近鉄奈良線で大阪方面へのアクセスが非常に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かな住宅街にありながら、公園や病院も近く、子育てしやすい環境だと感じています。大宮小学校も徒歩圏内なので、通学も安心です。
気になる点: 近年、駅周辺の再開発が進んでいますが、少し賑やかになりすぎた感もあります。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに古さを感じる部分もあります。セキュリティ面も、最新の設備ではありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性から、長く住み続けています。日勤管理なので、日中の生活は快適です。静かで住みやすい環境ですが、建物の設備は少し古さを感じます。それでも、この立地と価格を考えれば、十分満足できるマンションだと思います。
良い点: SRC造なので、遮音性や耐震性は期待できそうです。建物自体は年季が入っていますが、管理組合の努力で比較的きれいに維持されている印象です。
気になる点: エントランスや廊下などの共用部は、やはり築年数相応の古さを感じます。リフォームの履歴なども確認したいところです。
良い点: 専有面積が56.57m²からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。リフォーム済みの部屋があれば、検討したいです。
気になる点: 間取りの情報が少ないため、具体的な生活イメージがしにくいです。設備も、最新の省エネ仕様などではない可能性が高いです。
良い点: 新大宮駅まで徒歩6分は魅力的です。駅周辺の商業施設が充実しており、生活利便性は高いと感じました。
気になる点: 近鉄線なので、JRの利用を考えると少し不便かもしれません。
新大宮駅への近さと周辺環境の良さに惹かれて見学に来ました。築年数は経っていますが、SRC造という点は安心材料です。ただ、共用部や部屋の仕様・設備については、リフォームの有無などをしっかり確認する必要があります。ファミリーでの居住を考えると、部屋の広さも気になる点です。
奈良市エリアの市場動向
サンマンション新大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション新大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンション新大宮の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンション新大宮の売却相場はいくらですか？
サンマンション新大宮の売却相場は、近鉄奈良線／新大宮駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション新大宮は築41年ですが売れますか？
サンマンション新大宮は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。