陽和台第4住宅8号棟
陽和台第4住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜63m2 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 60〜66.63m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 63〜66.63m2 | 茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 57〜64m2 | 収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
ペットと暮らしたい夫婦
5日前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
7日前遮音性が気になりにくい住戸、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
子育て世帯
1週間前茨木市立山手台小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
共働き夫婦
1週間前収納がしっかり確保されていること、駐車場を確保しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも陽和台第4住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
陽和台第4住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
312万円
平均価格
455万円
最高値
730万円
最安値
280万円
陽和台第4住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は312万円、平均価格は455万円、最高値は730万円です。
580万円
2014年4月
580万円
2014年5月
550万円
2014年7月
530万円
2016年12月
487万円
2016年12月
448万円
2017年9月
481万円
2017年9月
350万円
2017年11月
442万円
2017年11月
348万円
2017年12月
412万円
2017年12月
350万円
2018年5月
373万円
2018年5月
620万円
2018年5月
368万円
2018年5月
290万円
2018年7月
357万円
2018年7月
590万円
2018年10月
329万円
2018年10月
730万円
2020年3月
526万円
2020年3月
650万円
2021年4月
634万円
2021年4月
430万円
2022年2月
690万円
2022年2月
360万円
2023年9月
318万円
2023年9月
355万円
2025年10月
347万円
2025年10月
280万円
2025年10月
312万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には住みやすい環境です。近くに小学校があり、公園も点在しています。静かで落ち着いた雰囲気なのが良いです。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も多くないので、通勤・通学には少し不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部も最低限ですが清潔感はあります。
気になる点: エレベーターがないため、上層階への移動は少し大変です。駐車場が狭いのも気になります。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。挨拶もしてくれるので、地域に根差した管理だと感じます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安が残ります。オートロックがないのは仕方ないですが、少し気になります。
築年数の割には、周辺環境や管理状況は良好だと感じます。特に子育て世代には、静かで緑も多いのでおすすめです。ただ、駅からの距離とバス便の少なさは、ライフスタイルによってはデメリットになるかもしれません。
良い点: 広めの間取りだったので、ゆったりと生活できました。収納スペースも十分で、使いやすかったです。日当たりも良好でした。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: JR茨木駅までバスでアクセスできます。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、買い物や食事には困りませんでした。
気になる点: バスの待ち時間や本数を考えると、駅までの移動に時間がかかるのがネックです。特に雨の日などは億劫になります。
良い点: 閑静な住宅街で、騒音もなく静かに暮らせました。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し心細いかもしれません。
昔ながらのマンションで、設備面では古さを感じますが、広さや日当たり、静かな住環境は魅力的でした。駅からのアクセスは少し不便ですが、車があれば問題ないと思います。子育てや落ち着いた生活を求める方には良い選択肢になるでしょう。
茨木市エリアの市場動向
陽和台第4住宅8号棟の立地価値
茨木市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/茨木駅 バス27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では茨木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
陽和台第4住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
陽和台第4住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
陽和台第4住宅8号棟の売却相場は、JR東海道本線/茨木駅 バス27分を利用しやすい交通条件、茨木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
陽和台第4住宅8号棟は築44年ですが売れますか?
陽和台第4住宅8号棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
茨木市エリアのマンション市場の動向は?
茨木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
