ザソフィーズ
ザソフィーズをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 100.78〜107m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 100.78〜107m2 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 100.78〜107m2 | 室内の状態が整っていること、大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 100.78〜107m2 | 収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 単身 | 100.78〜107m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
単身
3日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
6日前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
母+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、大阪市立東都島小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
単身
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもザソフィーズの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ザソフィーズの過去の取引実績
直近価格
4,653万円
平均価格
3,517万円
最高値
5,480万円
最安値
2,780万円
ザソフィーズの売却査定履歴です。直近価格は4,653万円、平均価格は3,517万円、最高値は5,480万円です。
2,980万円
2016年3月
2,942万円
2016年3月
2,980万円
2016年9月
2,942万円
2016年9月
2,980万円
2017年9月
2,942万円
2017年9月
2,850万円
2017年12月
2,910万円
2017年12月
2,780万円
2018年10月
2,841万円
2018年10月
3,680万円
2019年6月
3,232万円
2019年6月
3,980万円
2023年9月
3,893万円
2023年9月
4,980万円
2024年4月
4,267万円
2024年4月
5,480万円
2024年8月
4,653万円
2024年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 野江内代駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤に便利です。谷町線一本で都心へのアクセスも楽々。周辺にはスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境です。小学校も近く、子育て世帯にも安心。公園も点在しており、散歩に最適です。
気になる点: 飲食店は少なめなので、外食したい時は少し歩く必要があります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。総戸数が少ないため、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターは1基のみです。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな環境が魅力です。総戸数が少ないため、ご近所付き合いも程よく、落ち着いて暮らせます。管理員不在ですが、今のところ特に不便は感じていません。もう少し共用部が新しければ完璧です。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できそうです。100㎡超えは魅力的。リフォーム次第で最新設備にすることも可能でしょう。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用も考慮が必要です。
良い点: 総戸数が7戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 管理員不在なのが少し不安です。オートロックや防犯カメラの有無など、セキュリティ面は確認が必要です。築年数を考えると、共用部分のメンテナンス状況も気になります。
良い点: 野江内代駅へのアクセスは良好。大阪市立東都島小学校区域なのも子育て環境としてはプラス。スーパーやドラッグストアもあり、生活利便性は悪くないと思います。
気になる点: 周辺は住宅街で、夜は少し静かすぎるかもしれません。賑やかな雰囲気を求める方には物足りないかも。
広めの専有面積と駅近という点で惹かれましたが、築年数がネックです。管理員不在のため、セキュリティや建物の維持管理状況が気になります。内見で細部まで確認し、リフォームの可能性も含めて検討したいと思います。立地は良いので、条件に合えば良い物件になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
ザソフィーズの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ザソフィーズに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ザソフィーズの売却相場はいくらですか?
ザソフィーズの売却相場は、大阪メトロ谷町線/野江内代駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ザソフィーズは築34年ですが売れますか?
ザソフィーズは築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
