第２カルム堺
第２カルム堺をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 60.2〜61.2m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 60.2〜61.2m2 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 60.2〜61.2m2 | オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 60.2〜61.2m2 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 60.2〜61.2m2 | 買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身（投資目的）
3日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、管理しやすい広さ
母＋子ども1人
4日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
7日前オートロックがあること、室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも第２カルム堺の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
第２カルム堺の過去の取引実績
直近価格
772万円
平均価格
973万円
最高値
1,280万円
最安値
600万円
第２カルム堺の売却査定履歴です。直近価格は772万円、平均価格は973万円、最高値は1,280万円です。
1,080万円
2017年4月
1,042万円
2017年4月
1,050万円
2017年5月
1,012万円
2017年5月
600万円
2017年6月
844万円
2017年6月
1,080万円
2017年10月
919万円
2017年10月
1,280万円
2017年11月
926万円
2017年11月
1,180万円
2018年3月
972万円
2018年3月
1,080万円
2018年4月
992万円
2018年4月
1,280万円
2018年5月
1,021万円
2018年5月
880万円
2019年7月
1,074万円
2019年7月
880万円
2020年1月
1,023万円
2020年1月
950万円
2022年7月
849万円
2022年7月
880万円
2022年11月
849万円
2022年11月
780万円
2024年12月
772万円
2024年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 南海本線七道駅まで徒歩3分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。なんば駅まで乗り換えなしで行けるのが助かります。
気になる点: 特になし
良い点: スーパーやコンビニが近く、日常の買い物には困りません。公園もいくつかあり、子育て世代にも悪くない環境だと思います。
気になる点: 夜は少し人通りが少なくなる時間帯もあります。
良い点: 立地は良いですが、築年数が古いので、共用部はやや古さを感じます。清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランス周りがもう少し綺麗だと嬉しいです。
築年数は経っていますが、駅近で利便性の高いマンションです。リフォームされていれば、もう少し評価は上がりますが、価格とのバランスを考えると悪くない選択肢だと思います。ファミリー層にもおすすめです。
良い点: 専有面積が60㎡超えと広めなので、一人暮らしには十分すぎるくらいでした。間取りはシンプルで使いやすかったです。
気になる点: 水回りはやはり築年数相応の古さを感じました。最新の設備ではありません。
良い点: 管理体制については不明な点もありましたが、特に問題なく生活できました。オートロックはありませんでしたが、近隣の治安は悪くなかったです。
気になる点: オートロックがないのは少し不安でした。
良い点: 駅まで本当に近くて、毎日の通勤が楽でした。駅周辺には飲食店やお店も多く、便利でした。毎日の生活で不便を感じることはありませんでした。
気になる点: null
駅からの近さと広さを重視するなら、このマンションは良い選択肢だと思います。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせるポテンシャルはあります。周辺環境も整っているので、生活しやすい場所でした。
堺市エリアの市場動向
第２カルム堺の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海本線／七道駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
第２カルム堺に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
第２カルム堺の売却相場はいくらですか？
第２カルム堺の売却相場は、南海本線／七道駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
第２カルム堺は築48年ですが売れますか？
第２カルム堺は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。