コスモハイツ神崎川
コスモハイツ神崎川をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 57〜65m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57〜65m2 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58〜66m2 | 阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 68〜72.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜72.22m2 | 共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪市立三津屋小学校に通いやすいこと |
新婚夫婦
2日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
新婚夫婦
4日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
共働き夫婦
6日前阪急神戸本線/神崎川駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、大阪市立三津屋小学校に通いやすいこと
上記以外にもコスモハイツ神崎川の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
コスモハイツ神崎川の過去の取引実績
直近価格
2,663万円
平均価格
1,966万円
最高値
2,680万円
最安値
1,320万円
コスモハイツ神崎川の売却査定履歴です。直近価格は2,663万円、平均価格は1,966万円、最高値は2,680万円です。
1,430万円
2013年12月
1,780万円
2014年11月
1,680万円
2014年11月
1,680万円
2014年12月
1,962万円
2014年12月
1,880万円
2016年10月
2,343万円
2016年10月
1,320万円
2016年11月
1,709万円
2016年11月
1,580万円
2017年6月
1,762万円
2017年6月
1,550万円
2017年6月
1,726万円
2017年6月
1,880万円
2017年12月
1,842万円
2017年12月
1,530万円
2018年7月
1,750万円
2018年7月
2,280万円
2018年9月
2,461万円
2018年9月
1,430万円
2018年10月
1,745万円
2018年10月
1,580万円
2019年1月
1,775万円
2019年1月
1,785万円
2019年1月
2,380万円
2020年12月
2,007万円
2020年12月
2,280万円
2021年6月
2,428万円
2021年6月
2,100万円
2023年6月
2,253万円
2023年6月
1,980万円
2023年7月
2,440万円
2023年7月
2,680万円
2023年10月
2,626万円
2023年10月
2,480万円
2024年3月
2,663万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急神崎川駅まで徒歩6分と近く、梅田まで乗り換えなしでアクセスできるのが便利。駅周辺にはスーパーやコンビニ、郵便局など生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: 特になし
良い点: 静かで落ち着いた住宅街でありながら、少し歩けばスーパーや飲食店もあるので、日々の生活には困らない。子育て世代にも安心できる環境。
気になる点: 大型商業施設は少し離れている。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感がある。共用部は清潔に保たれている印象。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めない部分もある。
築年数は経っていますが、駅からの近さと生活利便性のバランスが良いマンションだと思います。静かな環境で子育てしやすく、梅田へのアクセスも良好なので、総合的に満足しています。管理の方も日勤で安心です。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり過ごせそうです。日当たりや風通しは部屋によりますが、良好な場合が多いと思います。
気になる点: 設備は築年数相応で、最新とは言えません。リフォームされていない部屋だと古さを感じるかもしれません。
良い点: RC造なので、遮音性は期待できます。外観は年季が入っていますが、手入れはされている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下はやや古さを感じさせる。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全そうです。公園も点在しており、子供を遊ばせる場所には困りません。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれない。
ファミリーで住んでいましたが、広さや立地は満足していました。特に子育て環境としては良いと思います。ただ、築年数なりの設備や共用部の古さはありました。リフォーム次第で快適さは変わるでしょう。
大阪市エリアの市場動向
コスモハイツ神崎川の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
コスモハイツ神崎川に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
コスモハイツ神崎川の売却相場はいくらですか?
コスモハイツ神崎川の売却相場は、阪急神戸本線/神崎川駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
コスモハイツ神崎川は築30年ですが売れますか?
コスモハイツ神崎川は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
