サンヒルズ福沢町
サンヒルズ福沢町をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.24〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 68〜70.16m2 | 落ち着いた住環境、姫路市立船場小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 65.24〜68m2 | 山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 65.24〜68m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 65.24〜68m2 | 駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
6日前落ち着いた住環境、姫路市立船場小学校に通いやすいこと、山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前山陽電鉄本線/山陽姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
上記以外にもサンヒルズ福沢町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンヒルズ福沢町の過去の取引実績
直近価格
2,910万円
平均価格
2,255万円
最高値
2,999万円
最安値
1,350万円
サンヒルズ福沢町の売却査定履歴です。直近価格は2,910万円、平均価格は2,255万円、最高値は2,999万円です。
1,480万円
2016年9月
1,613万円
2016年9月
1,350万円
2016年9月
1,513万円
2016年9月
1,680万円
2017年9月
1,638万円
2017年9月
1,880万円
2021年5月
2,063万円
2021年5月
1,919万円
2021年5月
1,875万円
2023年3月
1,996万円
2023年3月
1,875万円
2023年9月
2,044万円
2023年9月
1,880万円
2025年9月
2,063万円
2025年9月
2,999万円
2025年11月
2,578万円
2025年11月
2,999万円
2025年12月
2,775万円
2025年12月
2,899万円
2026年1月
2,847万円
2026年1月
2,890万円
2026年1月
2,999万円
2026年2月
2,955万円
2026年2月
2,899万円
2026年2月
2,910万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩10分は便利。駅周辺には商業施設も多く、買い物や外食に困ることはありません。バス便も豊富で、他の地域へのアクセスも良好です。
良い点: 船場小学校区で子育て環境としては悪くない。公園や図書館も近くにあり、落ち着いた雰囲気があります。ただ、もう少し緑が多いと嬉しい。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかも。
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感があります。共用部分の清掃も行き届いており、綺麗に保たれています。
築年数は経っていますが、管理がしっかりしているので室内は快適に過ごせています。駅からの距離も許容範囲で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃うので便利です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 外観は年季を感じさせますが、エントランスなどは清潔に保たれていました。総戸数が少ないので、共用部分が混み合うことはなさそうです。
気になる点: 築年数相応の外観。もう少しモダンなデザインだと良かった。
良い点: 専有面積は十分な広さがあり、間取りによっては使いやすそうです。設備は最新ではありませんが、リフォーム済みのお部屋なら問題ないでしょう。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じる可能性あり。
良い点: 山陽姫路駅まで徒歩10分は、都心へのアクセスを考えると魅力的です。通勤時間帯は電車が混むかもしれませんが、許容範囲内だと思います。
姫路駅まで徒歩圏内という立地は魅力的ですが、築年数が20年近いため、リフォーム状況などをしっかり確認する必要があります。周辺環境は落ち着いており、子育て世代にも良さそうです。価格帯によっては魅力的な選択肢になるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
サンヒルズ福沢町の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンヒルズ福沢町に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンヒルズ福沢町の売却相場はいくらですか?
サンヒルズ福沢町の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンヒルズ福沢町は築23年ですが売れますか?
サンヒルズ福沢町は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
