サンマンション塚口第１
サンマンション塚口第１をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜64m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜70.4m2 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
夫婦＋子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもサンマンション塚口第１の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンマンション塚口第１の過去の取引実績
直近価格
2,744万円
平均価格
2,016万円
最高値
2,744万円
最安値
1,280万円
サンマンション塚口第１の売却査定履歴です。直近価格は2,744万円、平均価格は2,016万円、最高値は2,744万円です。
1,480万円
2014年2月
1,580万円
2015年3月
1,689万円
2015年3月
1,980万円
2017年9月
2,098万円
2017年9月
1,880万円
2017年10月
2,045万円
2017年10月
2,130万円
2018年10月
1,818万円
2018年10月
1,990万円
2018年12月
1,854万円
2018年12月
2,080万円
2018年12月
1,963万円
2018年12月
1,980万円
2019年1月
1,926万円
2019年1月
1,580万円
2019年10月
1,743万円
2019年10月
1,480万円
2020年1月
1,699万円
2020年1月
1,280万円
2020年5月
1,598万円
2020年5月
1,988万円
2020年8月
1,910万円
2020年8月
1,600万円
2020年10月
1,680万円
2020年10月
2,398万円
2021年4月
1,653万円
2021年4月
2,248万円
2021年7月
1,955万円
2021年7月
2,124万円
2021年7月
2,148万円
2021年9月
2,153万円
2021年9月
2,498万円
2022年6月
2,306万円
2022年6月
2,398万円
2022年10月
2,327万円
2022年10月
2,590万円
2023年4月
2,424万円
2023年4月
2,499万円
2023年7月
2,429万円
2023年7月
1,880万円
2025年1月
2,038万円
2025年1月
2,112万円
2025年1月
1,680万円
2025年2月
1,910万円
2025年2月
1,490万円
2025年2月
1,576万円
2025年2月
2,520万円
2025年3月
1,749万円
2025年3月
2,498万円
2025年6月
1,870万円
2025年6月
1,280万円
2025年6月
1,517万円
2025年6月
2,080万円
2025年8月
1,668万円
2025年8月
2,100万円
2025年9月
1,892万円
2025年9月
2,399万円
2025年9月
2,174万円
2025年9月
2,094万円
2025年9月
2,185万円
2025年9月
1,790万円
2025年11月
2,050万円
2025年11月
1,980万円
2025年12月
1,806万円
2025年12月
1,790万円
2026年1月
2,136万円
2026年1月
2,598万円
2026年2月
2,351万円
2026年2月
2,295万円
2026年2月
2,598万円
2026年3月
2,373万円
2026年3月
2,317万円
2026年3月
2,480万円
2026年3月
2,744万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR塚口駅まで徒歩2分という立地は非常に便利です。快速も停まるので、大阪や神戸へのアクセスが抜群。阪急塚口駅も徒歩圏内なのが嬉しいです。
良い点: 駅周辺にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。商店街もあり、活気があります。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象があります。落ち着いた環境とは言えません。
良い点: 日勤管理で、共有スペースは比較的清潔に保たれている印象です。
気になる点: 築年数相応に、建物の古さは否めません。エントランスや廊下などは、もう少しリフォームがあればと感じます。
JR塚口駅徒歩2分という立地は最大の魅力です。生活利便性は非常に高いですが、建物の古さは気になります。共用部のリフォームなどがあれば、さらに快適に過ごせると思います。ファミリー層にも単身者にもおすすめできる物件です。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいらっしゃり、安心感がありました。共有部分の清掃も行き届いていたと思います。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
良い点: 専有面積が比較的広めの部屋もあり、ファミリーでも住みやすい間取りがあったかもしれません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りをはじめ、設備は現代のマンションと比べると見劣りします。リフォーム済み物件であれば印象は変わるかもしれません。
良い点: 駅近で商業施設も充実しており、生活するには非常に便利でした。上坂部小学校も近く、子供の通学も安心でした。
気になる点: 人気の駅なので、朝夕は人通りが多く賑やかです。静かな環境を求める方には不向きかもしれません。
JR塚口駅への近さと、駅周辺の利便性は抜群でした。子育て世代でも、生活必需品はすぐに手に入り、子供の学校も近くて良かったです。ただ、建物の築年数が経っているため、設備面や共用部の古さは否めません。リフォームの有無で評価は変わってくると思います。
尼崎市エリアの市場動向
サンマンション塚口第１の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線／塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンマンション塚口第１に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
サンマンション塚口第１の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
サンマンション塚口第１の売却相場はいくらですか？
サンマンション塚口第１の売却相場は、JR福知山線／塚口駅 徒歩2分 阪急神戸本線／塚口駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンマンション塚口第１は築47年ですが売れますか？
サンマンション塚口第１は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。