上野西パークハイム2
上野西パークハイム2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 新婚夫婦 | 61.35〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.35〜65m2 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜68m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜68m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 61.35〜68m2 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
新婚夫婦
1日前管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦(住み替え)
7日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
上記以外にも上野西パークハイム2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
上野西パークハイム2の過去の取引実績
直近価格
1,667万円
平均価格
1,693万円
最高値
2,490万円
最安値
1,429万円
上野西パークハイム2の売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,490万円です。
1,480万円
2014年2月
1,750万円
2014年8月
1,480万円
2014年8月
1,690万円
2014年8月
1,650万円
2014年12月
1,701万円
2014年12月
1,480万円
2014年12月
1,429万円
2014年12月
1,690万円
2014年12月
1,705万円
2014年12月
1,600万円
2015年3月
1,685万円
2015年3月
1,480万円
2017年6月
1,457万円
2017年6月
1,730万円
2018年1月
1,581万円
2018年1月
1,680万円
2018年5月
1,605万円
2018年5月
1,550万円
2019年2月
1,907万円
2019年2月
1,680万円
2020年12月
1,601万円
2020年12月
2,080万円
2020年12月
1,772万円
2020年12月
2,490万円
2021年2月
2,106万円
2021年2月
1,680万円
2024年10月
1,667万円
2024年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急豊中駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食には困りません。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。
気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数は多くないようです。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。市立上野小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在していて、散歩コースには困りません。
気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点。夜遅くにちょっとしたものが欲しい時には不便を感じます。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。エントランスも落ち着いた雰囲気。
気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。
築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅までの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので、不便はそこまで感じません。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りだったのが良かったです。収納スペースも十分でした。日当たりや風通しも、部屋によりますが概ね良好でした。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の清潔感は保たれていました。周辺の治安も悪くなく、安心して生活できるエリアでした。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりしていました。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認はドアスコープ頼りになります。
良い点: 静かな住宅地で、子どもの声が響くことも少なく、落ち着いて過ごせました。上野小学校が近いのは本当に助かりました。近所に評判の良いパン屋さんがあり、お気に入りでした。
気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが、子連れだと少し大変でした。夜遅くまで開いているお店が少ないのが残念です。
ファミリーで5年間住んでいましたが、総じて満足度は高かったです。特に子育て環境としては恵まれていました。建物の古さはありますが、それを上回る静かで住みやすい環境でした。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。
豊中市エリアの市場動向
上野西パークハイム2の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
上野西パークハイム2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
上野西パークハイム2の売却相場はいくらですか?
上野西パークハイム2の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
上野西パークハイム2は築41年ですが売れますか?
上野西パークハイム2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
