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マンション

上野西パークハイム2

大阪府豊中市上野西2丁目15-35阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
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上野西パークハイム2をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
61.35〜68m2

管理体制がしっかりしていること、駐車場を確保しやすいこと、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

3日前
61.35〜65m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること

シニア夫婦(住み替え)

7日前
61.35〜68m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61.35〜68m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

1週間前
61.35〜68m2

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境

上記以外にも上野西パークハイム2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上野西2丁目15-35
交通
阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
18戸
専有面積
61.35m² ~ 75.63m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種低層住居専用地域
敷地面積
957.94m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
熊谷組
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
市立上野小学校
中学校区域
市立第十一中学校
備考
●オートロック
設計会社
熊谷組
所在地(住所)
大阪府豊中市上野西2丁目15-35
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売却査定履歴

上野西パークハイム2の過去の取引実績

直近価格

1,667万円

平均価格

1,693万円

最高値

2,490万円

最安値

1,429万円

下落傾向(前回比 13万円

上野西パークハイム2の売却査定履歴です。直近価格は1,667万円、平均価格は1,693万円、最高値は2,490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上野西2丁目15-35

口コミ・レビュー

豊中暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急豊中駅まで徒歩15分は、慣れれば問題ない距離。駅周辺にはスーパーや商店街、飲食店も多く、日々の買い物や外食には困りません。駅からの道も比較的平坦で歩きやすいです。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。バス便も利用できますが、本数は多くないようです。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた環境です。市立上野小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。公園も点在していて、散歩コースには困りません。

気になる点: コンビニまで少し歩くのが難点。夜遅くにちょっとしたものが欲しい時には不便を感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽も手入れされており、緑が多いのは良い点です。エントランスも落ち着いた雰囲気。

気になる点: エレベーターがないため、小さいお子さん連れや高齢者には少し大変かもしれません。駐車場も数に限りがあるようです。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てするには良いマンションだと思います。駅までの距離はありますが、生活に必要なものは駅周辺で揃うので、不便はそこまで感じません。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリーでもゆったり暮らせる間取りだったのが良かったです。収納スペースも十分でした。日当たりや風通しも、部屋によりますが概ね良好でした。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備は最新とは言えず、リフォームされていない部屋だと少し不便を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部の清潔感は保たれていました。周辺の治安も悪くなく、安心して生活できるエリアでした。オートロックはありませんが、戸締りはしっかりしていました。

気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面ではやや不安を感じる方もいるかもしれません。来訪者の確認はドアスコープ頼りになります。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅地で、子どもの声が響くことも少なく、落ち着いて過ごせました。上野小学校が近いのは本当に助かりました。近所に評判の良いパン屋さんがあり、お気に入りでした。

気になる点: 最寄りのスーパーまで少し距離があるのが、子連れだと少し大変でした。夜遅くまで開いているお店が少ないのが残念です。

ファミリーで5年間住んでいましたが、総じて満足度は高かったです。特に子育て環境としては恵まれていました。建物の古さはありますが、それを上回る静かで住みやすい環境でした。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。

豊中市エリアの市場動向

上野西パークハイム2の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

上野西パークハイム2に関するよくある質問

上野西パークハイム2の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

上野西パークハイム2の売却相場はいくらですか?

上野西パークハイム2の売却相場は、阪急宝塚本線/豊中駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

上野西パークハイム2は築41年ですが売れますか?

上野西パークハイム2は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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