グレース大宮
グレース大宮をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 52〜64m2 | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 61〜66.94m2 | オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 60〜66.94m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜66.94m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること、JR関西本線／奈良駅まで移動しやすいこと
新婚夫婦
1週間前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもグレース大宮の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グレース大宮の過去の取引実績
直近価格
1,020万円
平均価格
1,046万円
最高値
1,351万円
最安値
410万円
グレース大宮の売却査定履歴です。直近価格は1,020万円、平均価格は1,046万円、最高値は1,351万円です。
850万円
2014年2月
850万円
2014年9月
680万円
2014年12月
763万円
2014年12月
930万円
2015年12月
912万円
2015年12月
1,180万円
2018年4月
1,337万円
2018年4月
1,080万円
2018年6月
1,280万円
2018年6月
830万円
2018年8月
898万円
2018年8月
740万円
2018年10月
1,100万円
2018年10月
1,100万円
2019年1月
1,351万円
2019年1月
1,298万円
2019年5月
1,104万円
2019年5月
1,250万円
2019年7月
1,077万円
2019年7月
1,148万円
2019年10月
1,067万円
2019年10月
1,098万円
2019年10月
1,081万円
2019年10月
1,048万円
2019年11月
1,162万円
2019年11月
948万円
2020年3月
1,134万円
2020年3月
1,150万円
2020年11月
1,148万円
2020年11月
410万円
2021年3月
796万円
2021年3月
1,150万円
2021年3月
1,135万円
2021年3月
1,150万円
2021年5月
1,066万円
2021年5月
1,150万円
2021年9月
1,166万円
2021年9月
1,050万円
2022年4月
1,143万円
2022年4月
950万円
2022年6月
1,043万円
2022年6月
1,080万円
2022年8月
1,053万円
2022年8月
1,028万円
2023年1月
1,083万円
2023年1月
1,180万円
2024年1月
1,091万円
2024年1月
1,028万円
2024年10月
1,077万円
2024年10月
1,017万円
2025年6月
1,074万円
2025年6月
1,010万円
2025年12月
1,057万円
2025年12月
998万円
2026年3月
1,020万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR奈良駅まで徒歩3分という立地は本当に便利です。新幹線も利用できるので、遠方への移動も楽々。駅周辺には商業施設も多く、日常の買い物や外食に困ることはありません。
気になる点: なし
良い点: 奈良公園にも近く、自然を感じられる環境が良いです。大宮小学校も徒歩圏内で、子育て世代にも安心できるエリアだと思います。静かで落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 夜間は少し暗く感じる場所があるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感は保たれています。
気になる点: 築年数相応の古さは感じられます。共用部は最新の設備ではありません。
駅近で利便性が非常に高く、それでいて落ち着いた環境も手に入るのが魅力です。築年数は経っていますが、日勤管理なので安心感があります。専有面積はコンパクトですが、単身やDINKSには十分な広さだと思います。古さを許容できれば、コストパフォーマンスの良い物件だと思います。
良い点: 日勤管理なのは安心材料です。共有部分の清掃も定期的に行われているようで、清潔感はあります。オートロックはありませんが、管理の方が常駐しているのは良い点。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 間取りは不明ですが、専有面積が40㎡台からと、現代の感覚ではややコンパクトに感じます。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
気になる点: 設備は築年数なりのものと考えられます。最新の設備を期待すると、リフォームは必須かもしれません。
良い点: JR奈良駅徒歩3分は素晴らしいです。快速や大和路快速も停車するので、大阪や京都へのアクセスも良好。駅周辺の商業施設も充実しており、生活利便性は非常に高いです。
気になる点: なし
奈良駅徒歩3分という立地は最大の魅力です。価格帯によっては非常に魅力的な選択肢になり得ます。ただ、築年数が古いことがネックです。内装や設備は、購入後にリフォームを検討する必要があるでしょう。日勤管理はプラスですが、オートロックがない点はマイナスポイント。立地重視で、リフォーム前提ならアリだと思います。
奈良市エリアの市場動向
グレース大宮の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／奈良駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グレース大宮に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グレース大宮の売却相場はいくらですか？
グレース大宮の売却相場は、JR関西本線／奈良駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グレース大宮は築42年ですが売れますか？
グレース大宮は築42年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は？
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。