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マンション

嵐山ロイアルハイツ4号棟

京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分
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嵐山ロイアルハイツ4号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
55〜67m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

子育て世帯

5日前
76〜88m2

駅まで歩きやすい立地、阪急嵐山線/嵐山駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

母+子ども1人

7日前
54〜66m2

共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

共働き夫婦

1週間前
55〜67m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

上記以外にも嵐山ロイアルハイツ4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6
交通
阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
39戸
専有面積
38.99m² ~ 108.36m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
分譲会社
有楽土地
施工会社
大成建設大成設備
管理会社
互光建物管理
所在地(住所)
京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6
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売却査定履歴

嵐山ロイアルハイツ4号棟の過去の取引実績

直近価格

1,241万円

平均価格

1,428万円

最高値

1,929万円

最安値

980万円

上昇傾向(前回比 +261万円

嵐山ロイアルハイツ4号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,241万円、平均価格は1,428万円、最高値は1,929万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6

口コミ・レビュー

嵐山大好き30代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: とにかく自然豊かで空気が美味しい!竹林の道まで歩いてすぐなのが最高。休日は散歩するだけでリフレッシュできます。観光地ですが、住民エリアは静かで落ち着いています。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 嵐山駅まで徒歩8分と、そこまで遠くないのが良い。日常の買い物は駅周辺のスーパーで済ませられますし、少し歩けばコンビニもあります。

気になる点: 主要ターミナル駅へのアクセスは乗り換えが必要で、少し時間がかかります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理はされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔に保たれています。緑が多く、建物と調和しています。

気になる点: 築年数が古いので、最新の設備はありません。エレベーターがないのが少し残念です。

築年数は経っていますが、嵐山の素晴らしい自然環境の中で暮らせることに満足しています。日勤管理なので、何かあった時も安心感があります。静かで落ち着いた生活をしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの部屋を選べたので、子供が小さかった頃は快適でした。収納スペースはそれなりにありました。

気になる点: やはり築年数相応で、水回りの古さや断熱性は気になりました。冬は少し寒かったです。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃって安心感がありました。オートロックはありませんでしたが、近所の方々との付き合いもあり、特に不安は感じませんでした。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティは、もう少し強化されているとより安心できたかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 渡月橋や天龍寺が近く、観光客は多いですが、少し離れると静かな住宅街です。子育て環境としては、公園も近く、自然に囲まれているのが良かったです。

気になる点: スーパーやドラッグストアなど、日常の買い物ができるお店がもう少し近くにあると便利でした。

自然豊かな環境で子育てするには良い場所でした。ただ、築年数が経っているため、設備面では最新のマンションには劣ります。利便性よりも、静かで落ち着いた環境を重視する方には良い選択肢だと思います。

京都市エリアの市場動向

嵐山ロイアルハイツ4号棟の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

嵐山ロイアルハイツ4号棟に関するよくある質問

嵐山ロイアルハイツ4号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

嵐山ロイアルハイツ4号棟の売却相場はいくらですか?

嵐山ロイアルハイツ4号棟の売却相場は、阪急嵐山線/嵐山駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

嵐山ロイアルハイツ4号棟は築49年ですが売れますか?

嵐山ロイアルハイツ4号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は?

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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