ディオフェルティ都島
ディオフェルティ都島をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども1人 | 58.24〜63m2 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦＋子ども1人 | 61〜68m2 | 大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 69〜72.8m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58.24〜62m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
夫婦＋子ども1人
2日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども1人
4日前大阪市立高倉小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもディオフェルティ都島の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ディオフェルティ都島の過去の取引実績
直近価格
3,317万円
平均価格
2,796万円
最高値
3,780万円
最安値
1,480万円
ディオフェルティ都島の売却査定履歴です。直近価格は3,317万円、平均価格は2,796万円、最高値は3,780万円です。
1,580万円
2013年8月
1,480万円
2014年2月
1,550万円
2014年2月
1,900万円
2014年11月
1,780万円
2015年2月
1,722万円
2015年2月
1,580万円
2015年7月
1,625万円
2015年7月
1,580万円
2016年1月
1,593万円
2016年1月
1,680万円
2016年2月
1,601万円
2016年2月
2,398万円
2016年6月
1,745万円
2016年6月
2,398万円
2016年12月
1,873万円
2016年12月
2,380万円
2019年8月
2,260万円
2019年8月
2,880万円
2020年3月
2,544万円
2020年3月
3,000万円
2020年9月
2,946万円
2020年9月
2,880万円
2021年2月
2,620万円
2021年2月
2,790万円
2021年3月
2,709万円
2021年3月
2,880万円
2021年3月
2,884万円
2021年3月
2,880万円
2022年7月
2,577万円
2022年7月
2,595万円
2022年10月
2,595万円
2022年10月
2,780万円
2022年10月
2,889万円
2022年10月
3,198万円
2022年11月
2,918万円
2022年11月
3,480万円
2023年1月
2,724万円
2023年1月
2,680万円
2023年1月
3,013万円
2023年1月
2,933万円
2023年1月
2,490万円
2023年2月
2,872万円
2023年2月
3,780万円
2023年4月
2,552万円
2023年4月
3,500万円
2023年5月
3,189万円
2023年5月
3,380万円
2023年5月
2,849万円
2023年5月
3,280万円
2023年7月
2,968万円
2023年7月
3,018万円
2023年7月
3,380万円
2023年7月
3,161万円
2023年7月
3,380万円
2023年8月
3,614万円
2023年8月
3,180万円
2023年11月
3,151万円
2023年11月
3,253万円
2023年11月
3,280万円
2023年11月
3,254万円
2023年11月
3,080万円
2024年1月
3,225万円
2024年1月
2,580万円
2024年1月
3,072万円
2024年1月
2,965万円
2024年1月
2,980万円
2024年4月
3,078万円
2024年4月
3,280万円
2024年5月
3,427万円
2024年5月
2,750万円
2024年8月
2,991万円
2024年8月
2,980万円
2024年9月
2,912万円
2024年9月
2,580万円
2024年9月
2,858万円
2024年9月
3,290万円
2025年2月
2,946万円
2025年2月
2,680万円
2025年4月
2,852万円
2025年4月
3,680万円
2025年9月
2,887万円
2025年9月
3,380万円
2025年10月
2,975万円
2025年10月
3,280万円
2025年11月
3,222万円
2025年11月
3,280万円
2026年1月
3,235万円
2026年1月
3,280万円
2026年2月
3,341万円
2026年2月
3,180万円
2026年3月
3,317万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 都島駅まで徒歩圏内なのは良いですが、18分は少し遠く感じます。バス便があるのは助かりますが、本数によっては待ち時間が発生します。
気になる点: もう少し駅近だと便利だと感じます。
良い点: スーパーやコンビニ、ドラッグストアが徒歩圏内に複数あり、日々の買い物には困りません。公園も近く、子育て環境としても悪くないです。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。日勤管理なので、何かあった時の安心感はあります。
気になる点: エントランスなど、もう少しモダンな雰囲気になるとなお良いかもしれません。
築年数を考慮すると、全体的にバランスの取れたマンションだと思います。周辺環境は非常に便利で、子育て世帯にもおすすめです。駅からの距離だけが少しネックですが、バス便でカバーできています。管理も日勤で安心感があります。
良い点: 今回見学した部屋は、採光も良く、広さも十分でした。収納スペースもしっかり確保されており、使いやすそうです。キッチンやバスルームもリフォーム済みできれいでした。
良い点: 日勤管理で、オートロックもしっかりしています。女性の一人暮らしでも安心して暮らせるセキュリティだと感じました。ゴミ出しのルールも明確でした。
気になる点: 築年数相応の設備もありますが、許容範囲内です。
良い点: スーパーや日常の買い物ができるお店が近くにあり、生活利便性は高いです。高倉小学校区という点も、子育てファミリーにとっては魅力的なポイントだと思います。
気になる点: 都島駅まで徒歩18分は、毎日の通勤・通学には少し覚悟が必要かもしれません。
築年数は経っていますが、リフォームされた部屋はきれいで、日勤管理による安心感もあります。周辺の生活利便性は高く、小学校区も良いので、ファミリー層には魅力的な物件だと思います。駅からの距離は確認が必要ですが、バス便の利用も可能です。
大阪市エリアの市場動向
ディオフェルティ都島の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ディオフェルティ都島に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ディオフェルティ都島の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ディオフェルティ都島の売却相場はいくらですか？
ディオフェルティ都島の売却相場は、大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩18分 大阪メトロ谷町線／都島駅 バス5分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ディオフェルティ都島は築31年ですが売れますか？
ディオフェルティ都島は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。