ライオンズマンション明石東二見第２
ライオンズマンション明石東二見第２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 71〜79.68m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55〜67m2 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 58〜70m2 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
実家近居を希望する夫婦
1日前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線
実家近居を希望する夫婦
4日前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
シニア夫婦（住み替え）
7日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもライオンズマンション明石東二見第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ライオンズマンション明石東二見第２の過去の取引実績
直近価格
458万円
平均価格
485万円
最高値
998万円
最安値
330万円
ライオンズマンション明石東二見第２の売却査定履歴です。直近価格は458万円、平均価格は485万円、最高値は998万円です。
550万円
2014年12月
515万円
2014年12月
480万円
2014年12月
494万円
2014年12月
340万円
2015年4月
486万円
2015年4月
480万円
2015年6月
447万円
2015年6月
440万円
2015年7月
447万円
2015年7月
380万円
2015年10月
434万円
2015年10月
480万円
2016年1月
409万円
2016年1月
440万円
2016年1月
419万円
2016年1月
330万円
2016年2月
441万円
2016年2月
380万円
2017年7月
412万円
2017年7月
390万円
2017年7月
413万円
2017年7月
400万円
2017年8月
356万円
2017年8月
400万円
2018年2月
338万円
2018年2月
420万円
2018年3月
379万円
2018年3月
640万円
2018年5月
361万円
2018年5月
355万円
2018年5月
530万円
2018年6月
497万円
2018年6月
350万円
2018年12月
489万円
2018年12月
530万円
2018年12月
472万円
2018年12月
480万円
2019年1月
517万円
2019年1月
480万円
2019年5月
469万円
2019年5月
998万円
2019年9月
482万円
2019年9月
898万円
2019年12月
482万円
2019年12月
795万円
2019年12月
440万円
2019年12月
595万円
2020年1月
698万円
2020年1月
548万円
2020年4月
673万円
2020年4月
475万円
2021年7月
692万円
2021年7月
350万円
2021年8月
662万円
2021年8月
898万円
2022年2月
457万円
2022年2月
430万円
2022年7月
377万円
2022年7月
430万円
2023年1月
407万円
2023年1月
480万円
2023年11月
436万円
2023年11月
480万円
2024年10月
441万円
2024年10月
430万円
2025年1月
433万円
2025年1月
610万円
2025年2月
496万円
2025年2月
490万円
2025年4月
504万円
2025年4月
410万円
2025年7月
461万円
2025年7月
433万円
2025年12月
445万円
2025年12月
480万円
2026年2月
482万円
2026年2月
450万円
2026年3月
458万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 東二見駅まで徒歩4分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。山陽電鉄で神戸方面へのアクセスも良好。
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。公園もあり、子育て世代にも悪くない環境です。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかですが、マンション自体は落ち着いています。飲食店は駅前に集中しています。
良い点: 共用部は比較的きれいに清掃されています。エントランスはシンプルですが、十分な広さがあります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や廊下などはやや古さを感じさせます。エレベーターが1基しかなく、混雑することがあります。
築年数は経っていますが、駅近という利便性は非常に高いです。室内はリフォームされている部屋もあるようですが、共用部は古さを感じます。管理組合の活動が活発であれば、もう少し快適に過ごせるかもしれません。総戸数も多くないので、近所付き合いは比較的穏やかです。
良い点: 専有面積が34㎡からと、単身者やDINKSには十分な広さでした。収納スペースも確保されており、使いやすかったです。
気になる点: キッチンやバスルームは、最新の設備ではありませんでした。リフォームされていない部屋は、水回りの古さが気になるかもしれません。
良い点: オートロックはありませんでしたが、玄関ドアの鍵はしっかりしていました。管理会社の方の対応は丁寧でした。
気になる点: 共用部分の防犯カメラが少ないのが少し気になりました。夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは注意が必要です。
良い点: なんといっても駅近が最大の魅力です。毎日の通勤が楽でしたし、週末に神戸へ出かけるのも苦になりませんでした。
家族で住んでいましたが、駅からの近さと周辺の生活利便性で選びました。部屋の広さも問題なく、日当たりも良かったです。築年数は考慮する必要がありますが、リフォーム次第で快適に暮らせるマンションだと思います。静かな環境を求める方には良い選択肢かもしれません。
明石市エリアの市場動向
ライオンズマンション明石東二見第２の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ライオンズマンション明石東二見第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ライオンズマンション明石東二見第２の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ライオンズマンション明石東二見第２の売却相場はいくらですか？
ライオンズマンション明石東二見第２の売却相場は、山陽電鉄本線／東二見駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ライオンズマンション明石東二見第２は築34年ですが売れますか？
ライオンズマンション明石東二見第２は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は？
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。