ヴェルドール藤井寺２
ヴェルドール藤井寺２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 59〜69m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども2人 | 67〜71.82m2 | 近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 60〜70m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 59〜69m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども2人
6日前近鉄南大阪線／土師ノ里駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもヴェルドール藤井寺２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴェルドール藤井寺２の過去の取引実績
直近価格
1,605万円
平均価格
1,404万円
最高値
1,605万円
最安値
1,140万円
ヴェルドール藤井寺２の売却査定履歴です。直近価格は1,605万円、平均価格は1,404万円、最高値は1,605万円です。
1,140万円
2014年2月
1,200万円
2018年2月
1,220万円
2018年2月
1,380万円
2018年4月
1,340万円
2018年4月
1,380万円
2020年8月
1,475万円
2020年8月
1,390万円
2021年5月
1,405万円
2021年5月
1,390万円
2021年11月
1,407万円
2021年11月
1,430万円
2022年11月
1,514万円
2022年11月
1,340万円
2023年1月
1,497万円
2023年1月
1,590万円
2024年4月
1,573万円
2024年4月
1,605万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄南大阪線土師ノ里駅まで徒歩14分と少し歩きますが、静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育てしやすい環境です。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離があり、車がないと不便に感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスも清潔感があります。
気になる点: 地下1階付11階建てと、建物自体は大きいですが、総戸数は40戸なので、住民同士の顔が見えやすい反面、プライバシーを重視する方には少し気になるかも。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理員の方がしっかり対応してくださる印象です。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境と日勤管理で安心して暮らせます。駅からは少し歩きますが、子育て環境としては良いと思います。お部屋によってはリフォームされているところもあり、快適に過ごせています。
良い点: 近鉄南大阪線土師ノ里駅まで徒歩14分。大阪市内へのアクセスは悪くないですが、準急などが止まる駅ではないため、乗り換えが必要になる場合が多いです。
気になる点: 通勤・通学で大阪市内中心部へ頻繁に出る方には、少し時間がかかるかもしれません。
良い点: 専有面積は51.83m²～71.82m²と、単身からファミリーまで対応できる広さがあります。間取りが不明ですが、リフォーム済みの物件であれば、設備面も現代のニーズに合っている可能性があります。
気になる点: 築年数が1998年7月と25年以上経過しているため、最新の設備や断熱性能を期待するのは難しいかもしれません。
良い点: 藤井寺市立道明寺小学校区域で、学区は良好です。周辺は住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。コンビニやスーパーも徒歩圏内にあります。
気になる点: null
静かな住宅街に位置し、学区も良いマンションです。築年数は経過していますが、日勤管理で共用部も手入れされている印象です。駅からの距離と、大阪市内へのアクセスが許容範囲であれば、検討の価値はあるかと思います。
藤井寺市エリアの市場動向
ヴェルドール藤井寺２の立地価値
藤井寺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では藤井寺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴェルドール藤井寺２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ヴェルドール藤井寺２の売却相場はいくらですか？
ヴェルドール藤井寺２の売却相場は、近鉄南大阪線／土師ノ里駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、藤井寺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴェルドール藤井寺２は築27年ですが売れますか？
ヴェルドール藤井寺２は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
藤井寺市エリアのマンション市場の動向は？
藤井寺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。