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マンション

クロスシティ弁天町

大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分
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クロスシティ弁天町をお探しのお客様

現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
58〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
58〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

子育て世帯

5日前
72〜84m2

通勤しやすい交通アクセス、大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、共用部の管理が安定していること

子育て世帯

1週間前
68〜80m2

大阪メトロ中央線／弁天町駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地、通勤しやすい交通アクセス

定年前の住み替え検討

1週間前
58〜70m2

通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもクロスシティ弁天町の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3
交通
大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分
築年月
2006年8月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
地下2階付54階建
総戸数
456戸
専有面積
53.33m² ～ 125.00m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
商業地域
分譲会社
オリックスリアルエステート
施工会社
鹿島建設
管理会社
大京アステージ
小学校区域
弁天小学校
中学校区域
市岡中学校
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●ペット可 ●「ライフ弁天町店」約140m ●「磯路中央公園」約360m ●「コーナン弁天町店」約140m ●「港弁天郵便局ビル」約430m
設計会社
昭和設計
所在地(住所)
大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3
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売却査定履歴

クロスシティ弁天町の過去の取引実績

直近価格

1億138万円

平均価格

5,929万円

最高値

1億2,000万円

最安値

2,580万円

下落傾向（前回比 1,862万円）

クロスシティ弁天町の売却査定履歴です。直近価格は1億138万円、平均価格は5,929万円、最高値は1億2,000万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市港区弁天1丁目3-3

口コミ・レビュー

弁天町在住20代さん居住者 / 2023年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 弁天町駅徒歩1分は本当に便利。中央線一本で本町や梅田にもすぐ出られるし、USJへのアクセスも良い。通勤時間が短縮できて助かっています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が複数あり、日常の買い物には困りません。弁天小学校も近いので子育て世代にも安心かと思います。

気になる点: 高層階からの眺望は良いですが、周辺はオフィスビルや商業施設が多く、緑は少なめです。もう少し落ち着いた雰囲気があれば尚良いです。

建物の外観・共用部★★★★☆

良い点: 54階建は圧巻の外観で、エントランスや共用部は高級感があります。コンシェルジュサービスもあり、ホテルのような気分になれます。

都心へのアクセスが抜群で、駅近の利便性は非常に高いです。共用部も充実しており、快適な生活を送っています。ただ、周辺にもっと緑や公園があると、さらにリラックスできる空間になると思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
管理・セキュリティ★★★★☆

良い点: 日勤管理で、エントランスにはオートロックや防犯カメラなどセキュリティ対策はしっかりしている印象です。管理体制は安心できそうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りのバリエーションが多く、収納も工夫されている部屋がありました。設備も最新のものが入っていそうです。

気になる点: 築年数が2006年と少し経っているので、水回りなどのリフォーム状況は確認が必要です。専有面積によっては、ファミリーには少し手狭に感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 弁天町駅が目の前なのは最大の魅力。中央線だけでなく、JR環状線も利用できるので、大阪市内の移動は非常に便利です。

交通利便性は非常に高く、子育て環境も整っているため、ファミリー層にも魅力的だと感じました。建物の規模も大きく、共用施設も充実しています。ただし、築年数や周辺環境の特性（オフィス街）も考慮して、総合的に判断したいと考えています。

大阪市エリアの市場動向

クロスシティ弁天町の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

クロスシティ弁天町に関するよくある質問

クロスシティ弁天町の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

クロスシティ弁天町の売却相場はいくらですか？

クロスシティ弁天町の売却相場は、大阪メトロ中央線／弁天町駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2006年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

クロスシティ弁天町は築19年ですが売れますか？

クロスシティ弁天町は築19年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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