ルネス土山
ルネス土山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 子育て世帯 | 74.02〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 子育て世帯 | 74.02〜82m2 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 74.02〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 74.02〜79m2 | 山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 74.02〜79m2 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
3日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
子育て世帯
5日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
1週間前山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもルネス土山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ルネス土山の過去の取引実績
直近価格
1,496万円
平均価格
1,479万円
最高値
1,827万円
最安値
980万円
ルネス土山の売却査定履歴です。直近価格は1,496万円、平均価格は1,479万円、最高値は1,827万円です。
1,780万円
2014年5月
1,680万円
2014年9月
1,680万円
2014年12月
1,827万円
2014年12月
1,600万円
2015年12月
1,735万円
2015年12月
1,580万円
2016年4月
1,756万円
2016年4月
1,500万円
2016年5月
1,634万円
2016年5月
1,580万円
2017年2月
1,625万円
2017年2月
1,690万円
2018年7月
1,811万円
2018年7月
1,180万円
2023年9月
1,243万円
2023年9月
1,180万円
2023年10月
1,284万円
2023年10月
1,180万円
2024年3月
1,243万円
2024年3月
1,650万円
2024年5月
1,517万円
2024年5月
1,250万円
2025年2月
1,212万円
2025年2月
1,680万円
2025年4月
1,497万円
2025年4月
1,590万円
2025年10月
1,566万円
2025年10月
980万円
2025年10月
1,274万円
2025年10月
980万円
2025年12月
1,190万円
2025年12月
1,550万円
2025年12月
1,472万円
2025年12月
1,550万円
2026年1月
1,496万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 子育て世代には静かで良い環境です。近くに公園もあり、子供が遊ぶのに適しています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあるので、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、車がないと不便に感じるかもしれません。バス便も利用できますが、本数は限られています。
良い点: 自主管理ですが、管理組合の活動が活発で、共有部分の清掃やメンテナンスは行き届いています。居住者同士のコミュニケーションも比較的良好です。
気になる点: オートロックなどの最新設備はありませんが、特に不安を感じるようなことはありません。
築年数は経っていますが、共用部分も綺麗に保たれており、住みやすいマンションだと思います。周辺環境も落ち着いており、静かに暮らしたい方にはおすすめです。ただ、公共交通機関の利便性は少し低いかもしれません。
良い点: エントランスはシンプルながらも清潔感があります。敷地内は比較的広く、緑も感じられます。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 築年数相応の古さは感じますが、大きな不満点はありません。
良い点: 専有面積が74㎡台からと広めなので、ゆったりとした生活ができそうです。間取りが不明なので内見しないと分かりませんが、リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高いです。リフォーム費用を考慮に入れる必要があります。
良い点: null
気になる点: 山陽姫路駅まで徒歩22分、JR姫路駅まで徒歩27分と、どちらも少し歩きます。自転車があれば便利かもしれませんが、毎日の通勤・通学には少し遠く感じます。
広めの専有面積と、静かな住環境が魅力的なマンションです。自主管理ながらも共用部の管理はしっかりしている印象を受けました。駅からの距離はネックですが、車があれば問題ないでしょう。リフォームの可能性も考慮すると、コスパの良い物件になるかもしれません。
姫路市エリアの市場動向
ルネス土山の立地価値
姫路市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では姫路市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ルネス土山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ルネス土山の売却相場はいくらですか?
ルネス土山の売却相場は、山陽電鉄本線/山陽姫路駅 徒歩22分 JR山陽本線/姫路駅 徒歩27分 JR山陽本線/姫路駅 バス10分を利用しやすい交通条件、姫路市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ルネス土山は築27年ですが売れますか?
ルネス土山は築27年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
姫路市エリアのマンション市場の動向は?
姫路市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
