ユニアルス真田山南
ユニアルス真田山南をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜64.44m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 単身 | 50.15〜54m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 59〜64.44m2 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 58〜64.44m2 | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
ペットと暮らしたい夫婦
3日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
単身
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
上記以外にもユニアルス真田山南の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ユニアルス真田山南の過去の取引実績
直近価格
4,219万円
平均価格
3,326万円
最高値
4,320万円
最安値
1,712万円
ユニアルス真田山南の売却査定履歴です。直近価格は4,219万円、平均価格は3,326万円、最高値は4,320万円です。
1,750万円
2013年6月
1,770万円
2015年10月
1,712万円
2015年10月
2,680万円
2021年5月
2,633万円
2021年5月
2,998万円
2023年3月
2,996万円
2023年3月
2,898万円
2023年7月
2,947万円
2023年7月
2,870万円
2023年7月
2,798万円
2023年8月
2,868万円
2023年8月
2,991万円
2023年8月
4,198万円
2025年7月
3,593万円
2025年7月
4,198万円
2025年12月
4,017万円
2025年12月
3,990万円
2026年1月
4,201万円
2026年1月
4,132万円
2026年1月
4,198万円
2026年1月
4,017万円
2026年1月
3,180万円
2026年2月
4,320万円
2026年2月
3,990万円
2026年3月
3,788万円
2026年3月
3,180万円
2026年3月
4,219万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 鶴橋駅まで徒歩3分は本当に便利。近鉄、JR、地下鉄と乗り換えが多く、どこへ行くにもアクセス抜群です。駅周辺には商店街やスーパーも多く、普段の買い物に困ることはありません。
良い点: 駅近ながらも、少し路地に入ると静かで落ち着いた雰囲気です。真田山公園も近く、散歩やジョギングに最適。子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くなると、駅周辺は少し賑やかになることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、古さはあまり感じません。エントランスもシンプルで清潔感があります。
気になる点: 築年数相応に、共用部のデザインや設備に最新感はありません。
総戸数21戸と小規模なマンションですが、その分、住民同士の距離感も程よく、日勤管理で安心感があります。何より鶴橋駅への近さは最大の魅力。周辺環境も生活利便性と落ち着きを兼ね備えており、総合的に満足しています。
良い点: 専有面積50㎡台の部屋に住んでいますが、二人暮らしなら十分な広さです。収納も工夫次第でなんとかなります。日勤管理なので、何かあった時の対応も比較的早いです。
気になる点: 間取りの選択肢が少ないため、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれません。設備は標準的で、特に最新のものはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんが常駐しており、安心感があります。オートロックはありませんが、日常的なトラブルにはすぐ対応してもらえます。
気になる点: オートロックがない点は、セキュリティを重視する方には気になるかもしれません。
良い点: 味原小学校まで徒歩圏内なのが子育て世帯には嬉しいポイントです。近隣にはスーパーやコンビニもあり、日々の生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅からは少し歩きますが、許容範囲内です。周辺は昔ながらの住宅街といった雰囲気です。
築年数は経っていますが、日勤管理でしっかり管理されている印象です。立地は鶴橋駅に近く交通の便は最高ですが、マンション自体は少し静かなエリアにあります。小学校が近いのは子育てファミリーにとって大きなメリット。共用部や設備は最新ではありませんが、価格を考えれば十分なマンションだと思います。
大阪市エリアの市場動向
ユニアルス真田山南の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ユニアルス真田山南に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ユニアルス真田山南の売却相場はいくらですか?
ユニアルス真田山南の売却相場は、大阪メトロ千日前線/鶴橋駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1998年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ユニアルス真田山南は築28年ですが売れますか?
ユニアルス真田山南は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
