御幸第１コーポ
御幸第１コーポをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 73.43〜79m2 | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 単身 | 73.43〜79m2 | オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 73.43〜79m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 74〜86m2 | オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 73.43〜79m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
3日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、管理体制がしっかりしていること
単身
6日前オートロックがあること、公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前オートロックがあること、落ち着いた住環境、大阪市立高倉小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも御幸第１コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御幸第１コーポの過去の取引実績
直近価格
2,357万円
平均価格
2,627万円
最高値
3,680万円
最安値
1,280万円
御幸第１コーポの売却査定履歴です。直近価格は2,357万円、平均価格は2,627万円、最高値は3,680万円です。
1,280万円
2013年6月
1,390万円
2013年9月
2,680万円
2017年8月
2,623万円
2017年8月
2,680万円
2018年2月
2,623万円
2018年2月
2,480万円
2020年2月
2,163万円
2020年2月
2,280万円
2020年10月
2,163万円
2020年10月
2,150万円
2020年11月
2,122万円
2020年11月
1,980万円
2021年3月
2,061万円
2021年3月
2,630万円
2021年4月
2,593万円
2021年4月
2,380万円
2022年11月
1,987万円
2022年11月
2,650万円
2024年3月
2,409万円
2024年3月
3,680万円
2024年5月
3,210万円
2024年5月
3,680万円
2024年6月
3,310万円
2024年6月
3,480万円
2024年7月
3,206万円
2024年7月
3,356万円
2024年7月
2,500万円
2024年8月
2,654万円
2024年8月
3,280万円
2024年9月
3,253万円
2024年9月
2,480万円
2024年11月
2,481万円
2024年11月
2,500万円
2025年2月
2,595万円
2025年2月
3,380万円
2025年3月
2,564万円
2025年3月
3,180万円
2025年5月
2,626万円
2025年5月
2,380万円
2025年6月
2,736万円
2025年6月
2,980万円
2025年7月
2,797万円
2025年7月
2,500万円
2025年8月
2,910万円
2025年8月
2,799万円
2025年10月
2,684万円
2025年10月
2,699万円
2025年12月
2,589万円
2025年12月
2,380万円
2025年12月
2,708万円
2025年12月
1,980万円
2025年12月
2,357万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: スーパーやコンビニが徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利です。公園も近く、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象です。日勤管理なので、人の気配があって安心感があります。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり年季を感じさせる部分もあります。
良い点: 日勤管理のため、何かあった際の対応が早いです。管理員さんも顔なじみで親切に対応してくれます。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、周辺環境は悪くなく、日勤管理で安心感があります。部屋によってはリフォームされているので、内装次第では快適に暮らせると思います。駅から少し歩くのがネックですが、静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 谷町線が利用できるのは便利ですが、駅から徒歩14分は少し遠く感じます。特に夏場や雨の日は大変かもしれません。
気になる点: バス便などもあまり多くない印象です。
良い点: 専有面積が広めの部屋が多いようで、ゆったりとした間取りが期待できそうです。リノベーションされている部屋も多いようです。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどは最新の設備ではない可能性が高いです。
良い点: スーパーやドラッグストア、小児科など、生活に必要な施設は一通り揃っています。高倉小学校の学区なのもポイントが高いです。
広めの部屋が魅力的なマンションですが、駅から距離があるのが少し気になります。周辺の生活利便性は高く、子育て環境としては良さそうです。内装の状態をしっかり確認し、駅からの距離を許容できるかが購入の決め手になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
御幸第１コーポの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御幸第１コーポに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
御幸第１コーポの無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
御幸第１コーポの売却相場はいくらですか？
御幸第１コーポの売却相場は、大阪メトロ谷町線／野江内代駅 徒歩14分 大阪メトロ谷町線／都島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御幸第１コーポは築43年ですが売れますか？
御幸第１コーポは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。