マンション

ユニハイム平野

大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20JR関西本線／平野駅徒歩3分

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現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	共働き夫婦	56〜68m2	共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと
4日前	夫婦＋子ども3人	82〜88.32m2	管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感
1週間前	父＋子ども1人	54〜66m2	JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	父＋子ども1人	54〜66m2	JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
1週間前	父＋子ども1人	54〜66m2	JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

共働き夫婦

3日前

56〜68m2

共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと

夫婦＋子ども3人

4日前

82〜88.32m2

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感

父＋子ども1人

1週間前

54〜66m2

JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

1週間前

54〜66m2

JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

父＋子ども1人

1週間前

54〜66m2

JR関西本線／平野駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもユニハイム平野の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20

交通

JR関西本線／平野駅徒歩3分

築年月

1976年11月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

11階建

総戸数

216戸

専有面積

54.00m² ～ 88.32m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

7882m²

駐車場数

分譲会社

ユニチカ興発

施工会社

長谷川工務店

管理会社

三菱地所コミュニティ

小学校区域

大阪市立平野小学校

中学校区域

大阪市立平野北中学校

備考

●「マックスバリュ」約20m ●「杭全公園」約300m

延床面積

17533m²

建築面積

1787m²

設計会社

長谷川工務店

所在地(住所)

大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20

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売却査定履歴

ユニハイム平野の過去の取引実績

直近価格

1,626万円

平均価格

1,750万円

最高値

2,680万円

最安値

1,220万円

上昇傾向（前回比 +46万円）

1,380万円

2013年6月

1,380万

1,280万円

2013年9月

1,280万

1,220万円

2014年2月

1,220万

1,250万円

2014年10月

1,250万

1,580万円

2014年11月

1,580万

1,580万円

2014年12月

1,580万

1,372万円

2014年12月

1,372万

1,250万円

2014年12月

1,250万

1,351万円

2014年12月

1,351万

1,980万円

2015年5月

1,980万

1,531万円

2015年5月

1,531万

1,580万円

2015年6月

1,580万

1,549万円

2015年6月

1,549万

1,780万円

2015年8月

1,780万

1,560万円

2015年8月

1,560万

1,680万円

2015年11月

1,680万

1,567万円

2015年11月

1,567万

1,580万円

2016年2月

1,580万

1,604万円

2016年2月

1,604万

1,698万円

2016年6月

1,698万

1,436万円

2016年6月

1,436万

1,330万円

2016年8月

1,330万

1,739万円

2016年8月

1,739万

1,698万円

2016年10月

1,698万

1,513万円

2016年10月

1,513万

1,698万円

2016年12月

1,698万

1,448万円

2016年12月

1,448万

1,780万円

2019年3月

1,780万

1,824万円

2019年3月

1,824万

1,780万円

2019年6月

1,780万

1,889万円

2019年6月

1,889万

1,580万円

2020年1月

1,580万

1,794万円

2020年1月

1,794万

2,060万円

2020年1月

2,060万

1,973万円

2020年1月

1,973万

1,980万円

2020年3月

1,980万

2,003万円

2020年3月

2,003万

1,798万円

2020年8月

1,798万

1,796万円

2020年8月

1,796万

1,798万円

2020年9月

1,798万

1,863万円

2020年9月

1,863万

1,330万円

2021年5月

1,330万

1,696万円

2021年5月

1,696万

1,798万円

2021年7月

1,798万

1,608万円

2021年7月

1,608万

1,544万円

2021年7月

1,544万

1,780万円

2021年7月

1,780万

1,726万円

2021年7月

1,726万

1,740万円

2022年2月

1,740万

1,729万円

2022年2月

1,729万

1,780万円

2022年3月

1,780万

1,742万円

2022年3月

1,742万

1,980万円

2022年5月

1,980万

1,943万円

2022年5月

1,943万

1,450万円

2022年5月

1,450万

1,852万円

2022年5月

1,852万

1,680万円

2022年6月

1,680万

1,749万円

2022年6月

1,749万

1,880万円

2022年7月

1,880万

1,823万円

2022年7月

1,823万

1,980万円

2022年10月

1,980万

2,027万円

2022年10月

2,027万

1,867万円

2022年10月

1,867万

1,580万円

2023年6月

1,580万

1,773万円

2023年6月

1,773万

1,780万円

2023年7月

1,780万

1,746万円

2023年7月

1,746万

2,200万円

2023年9月

2,200万

2,390万円

2023年9月

2,390万

1,850万円

2023年9月

1,850万

1,743万円

2023年9月

1,743万

1,750万円

2023年10月

1,750万

1,584万円

2023年10月

1,584万

1,980万円

2023年11月

1,980万

1,523万円

2023年11月

1,523万

1,380万円

2023年12月

1,380万

1,585万円

2023年12月

1,585万

1,680万円

2023年12月

1,680万

1,750万円

2023年12月

1,750万

1,980万円

2024年1月

1,980万

1,510万円

2024年1月

1,510万

1,380万円

2024年2月

1,380万

1,649万円

2024年2月

1,649万

1,898万円

2024年3月

1,898万

1,586万円

2024年3月

1,586万

1,578万円

2024年3月

1,578万

2,290万円

2024年4月

2,290万

1,701万円

2024年4月

1,701万

1,680万円

2024年7月

1,680万

2,047万円

2024年7月

2,047万

2,190万円

2024年8月

2,190万

1,773万円

2024年8月

1,773万

2,290万円

2024年10月

2,290万

1,695万円

2024年10月

1,695万

1,890万円

2024年11月

1,890万

1,709万円

2024年11月

1,709万

2,080万円

2024年11月

2,080万

1,872万円

2024年11月

1,872万

1,690万円

2024年12月

1,690万

1,699万円

2024年12月

1,699万

1,580万円

2024年12月

1,580万

1,895万円

2024年12月

1,895万

1,380万円

2025年1月

1,380万

1,775万円

2025年1月

1,775万

2,680万円

2025年2月

2,680万

2,052万円

2025年2月

2,052万

1,590万円

2025年2月

1,590万

1,678万円

2025年2月

1,678万

2,099万円

2025年4月

2,099万

1,878万円

2025年4月

1,878万

1,980万円

2025年5月

1,980万

1,879万円

2025年5月

1,879万

2,080万円

2025年7月

2,080万

2,203万円

2025年7月

2,203万

1,950万円

2025年9月

1,950万

1,882万円

2025年9月

1,882万

1,350万円

2025年9月

1,350万

1,869万円

2025年9月

1,869万

1,580万円

2025年10月

1,580万

1,607万円

2025年10月

1,607万

1,980万円

2025年11月

1,980万

1,867万円

2025年11月

1,867万

1,990万円

2025年12月

1,990万

2,123万円

2025年12月

2,123万

1,580万円

2026年3月

1,580万

1,626万円

2026年3月

1,626万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市平野区平野北1丁目10-20

口コミ・レビュー

平野駅近30代さん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: JR平野駅まで徒歩3分は本当に便利。通勤・通学に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、普段の買い物や外食に困りません。

周辺環境★★★★☆

良い点: 駅近なのに、少し歩けば公園や緑もあり、落ち着いた雰囲気もあります。子育て世代にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 商店街はありますが、もう少し活気があると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共有スペースは比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているので、設備面で古さを感じる部分もあります。セキュリティは必要最低限という印象です。

築年数は経っていますが、駅からの近さと生活のしやすさは抜群です。周辺環境も悪くなく、日勤管理なので日中は安心できます。リフォームされている部屋も多いと聞くので、内見で確認すると良いでしょう。コスパを考えると良い選択肢だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年07月

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造で11階建てと、しっかりした造りだと感じます。エントランスは広々としており、昔ながらのマンションらしい雰囲気があります。

気になる点: 建物の古さは否めません。外壁の汚れや共用部の傷などが目につくこともありました。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が54㎡からと、ファミリーでも住みやすい広さの部屋があるのは良い点です。採光は部屋によりますが、概ね良好でした。

気になる点: 水回りの設備はやはり古さを感じました。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。間取りが不明なのが購入検討者にはネックかと。

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: JR平野駅まで徒歩3分という立地は最大の魅力です。大阪市内へのアクセスが良く、通勤には非常に便利でした。

気になる点: 駅周辺の商業施設は一通り揃っていますが、大型のショッピングモールなどはありません。

立地条件は非常に良いマンションです。駅近で生活に必要なものは揃います。ただ、築年数が古いため、内装や設備はリフォームされているかどうかが重要になります。ファミリーで住むには少し手狭に感じる部屋もあるかもしれませんが、駅からの近さを最優先するなら検討の価値ありです。

大阪市エリアの市場動向

ユニハイム平野の立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR関西本線／平野駅徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

大阪市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ユニハイム平野に関するよくある質問

ユニハイム平野の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日

今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定

✓全国964店舗

✓累計1,500組成約

✓囲い込みゼロ

ユニハイム平野の無料売却査定

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✓ 即日査定最短1時間で回答

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よくある質問

ユニハイム平野の売却相場はいくらですか？

ユニハイム平野の売却相場は、JR関西本線／平野駅徒歩3分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ユニハイム平野は築49年ですが売れますか？

ユニハイム平野は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪市エリアのマンション市場の動向は？

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

ユニハイム平野

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