パレス南塚口１号棟
パレス南塚口１号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 61.6〜68m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 61.6〜72m2 | JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 73〜85m2 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
実家近居を希望する夫婦
4日前JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅まで移動しやすいこと
上記以外にもパレス南塚口１号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレス南塚口１号棟の過去の取引実績
直近価格
2,798万円
平均価格
1,998万円
最高値
3,380万円
最安値
1,034万円
パレス南塚口１号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,798万円、平均価格は1,998万円、最高値は3,380万円です。
1,490万円
2014年3月
1,480万円
2014年4月
1,350万円
2014年5月
1,080万円
2016年2月
1,034万円
2016年2月
1,580万円
2016年7月
1,273万円
2016年7月
1,500万円
2017年3月
1,698万円
2017年3月
1,790万円
2018年1月
1,480万円
2018年1月
1,650万円
2018年10月
1,451万円
2018年10月
1,998万円
2018年12月
1,682万円
2018年12月
1,390万円
2019年10月
1,775万円
2019年10月
1,888万円
2019年12月
1,811万円
2019年12月
1,798万円
2020年1月
1,830万円
2020年1月
1,590万円
2020年2月
1,869万円
2020年2月
1,350万円
2020年5月
1,693万円
2020年5月
2,380万円
2024年4月
2,415万円
2024年4月
1,780万円
2024年10月
2,194万円
2024年10月
2,280万円
2024年10月
2,211万円
2024年10月
2,398万円
2025年1月
2,332万円
2025年1月
3,380万円
2025年5月
2,974万円
2025年5月
1,580万円
2025年9月
2,168万円
2025年9月
2,798万円
2025年9月
2,501万円
2025年9月
2,798万円
2025年12月
2,611万円
2025年12月
2,699万円
2026年1月
2,677万円
2026年1月
2,788万円
2026年1月
2,599万円
2026年2月
2,798万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩圏内なのは良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困らない。
気になる点: 塚口駅へのバス便は本数に限りがあり、時間帯によっては待つこともある。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適している。
気になる点: null
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに相談できる安心感がある。共用部の清掃も行き届いている。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、管理はしっかりしているので比較的快適に暮らせています。駅からの距離は少しありますが、日常の買い物には不便しません。子育て世代には落ち着いた環境だと思います。
良い点: 専有面積は広めなので、ゆったりと過ごせる部屋もあった。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性など、現代の基準からすると見劣りする部分が多い。リフォームされていない部屋は特に気になる。
良い点: 立花駅まで歩ける距離なのは良い。
気になる点: 徒歩18分は、夏場や雨の日にはかなり遠く感じる。塚口駅へもバス便の選択肢はあるが、乗り換えなどを考えると少し面倒。
良い点: SRC造なので、建物自体はしっかりしている印象。
気になる点: 外観やエントランスは、築年数なりの古さを感じさせる。
築年数相応のマンションだと感じました。広さはありましたが、設備面での古さが気になり、長く住むには少し不便さを感じてしまいました。立地も、駅まで距離があるのがネックでした。
尼崎市エリアの市場動向
パレス南塚口１号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅 バス9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレス南塚口１号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレス南塚口１号棟の売却相場はいくらですか？
パレス南塚口１号棟の売却相場は、JR東海道本線／立花駅 徒歩18分 JR福知山線／塚口駅 バス9分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレス南塚口１号棟は築45年ですが売れますか？
パレス南塚口１号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。