サーパス北山第２
サーパス北山第２をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 75〜77.05m2 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 母＋子ども1人 | 69.62〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 母＋子ども1人 | 69.62〜72m2 | 買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること |
夫婦＋子ども3人
3日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
夫婦＋子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、室内の状態が整っていること
母＋子ども1人
7日前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
母＋子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、家族で暮らしやすい生活動線、オートロックがあること
上記以外にもサーパス北山第２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サーパス北山第２の過去の取引実績
直近価格
3,655万円
平均価格
2,983万円
最高値
3,655万円
最安値
2,100万円
サーパス北山第２の売却査定履歴です。直近価格は3,655万円、平均価格は2,983万円、最高値は3,655万円です。
2,480万円
2015年1月
2,769万円
2015年1月
2,100万円
2015年9月
2,559万円
2015年9月
2,780万円
2019年2月
3,005万円
2019年2月
2,980万円
2020年11月
3,071万円
2020年11月
2,860万円
2021年11月
3,149万円
2021年11月
3,480万円
2022年8月
3,394万円
2022年8月
3,480万円
2023年2月
3,655万円
2023年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、緑も多く子育てしやすい環境です。近所にはスーパーやドラッグストアもあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのがネックです。バス便はありますが、本数が限られているのが残念です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部はきれいに清掃されており、管理組合もしっかりしている印象です。エントランスも落ち着いた雰囲気です。
気になる点: null
良い点: 専有面積が広めで、リビングもゆったりしています。日当たりも良好で、風通しも良いです。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じますが、リフォームすれば問題ないレベルです。
静かな環境でゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。通勤で駅を頻繁に利用する方には少し不便かもしれませんが、バス便や自転車があれば問題ないでしょう。全体的に満足度は高いです。
良い点: 徒歩30分はさすがに遠いですが、バスを使えば北大路駅まで20分程度です。駅周辺には商業施設も多いので、買い物には便利です。
気になる点: バスの時間が合わないと、待ち時間が長くなるのが不便です。特に朝夕のラッシュ時は混雑します。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。静かな環境は子育てに最適です。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店が少ないので、急な買い物には不向きかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にはすぐに相談できます。オートロックはありませんが、近所付き合いもあり、比較的安心感があります。
気になる点: null
子育て環境としては非常に良いマンションだと思います。ただ、駅からの距離だけが唯一の難点です。車や自転車をお持ちの方、またはバスの時間をうまく活用できる方には良い選択肢になるでしょう。
京都市エリアの市場動向
サーパス北山第２の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩30分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サーパス北山第２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サーパス北山第２の売却相場はいくらですか？
サーパス北山第２の売却相場は、京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 徒歩30分 京都市営地下鉄烏丸線／北大路駅 バス20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2000年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サーパス北山第２は築26年ですが売れますか？
サーパス北山第２は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。