グランパレ板宿
グランパレ板宿をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 母＋子ども1人 | 60〜66m2 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市立板宿小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | シニア夫婦（住み替え） | 56.51〜62m2 | 神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 58〜64m2 | 室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 65〜68.04m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
母＋子ども1人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、神戸市立板宿小学校に通いやすいこと
シニア夫婦（住み替え）
5日前神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前室内の状態が整っていること、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもグランパレ板宿の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランパレ板宿の過去の取引実績
直近価格
1,888万円
平均価格
1,940万円
最高値
2,380万円
最安値
1,680万円
グランパレ板宿の売却査定履歴です。直近価格は1,888万円、平均価格は1,940万円、最高値は2,380万円です。
1,680万円
2013年6月
1,980万円
2015年2月
2,062万円
2015年2月
1,950万円
2015年4月
1,982万円
2015年4月
1,900万円
2015年8月
2,006万円
2015年8月
1,880万円
2015年10月
1,956万円
2015年10月
1,880万円
2015年11月
2,036万円
2015年11月
1,880万円
2016年4月
1,945万円
2016年4月
1,980万円
2017年2月
1,975万円
2017年2月
1,880万円
2017年6月
1,951万円
2017年6月
1,680万円
2017年9月
1,829万円
2017年9月
1,830万円
2017年9月
1,828万円
2017年9月
1,980万円
2017年10月
1,791万円
2017年10月
1,980万円
2018年7月
2,029万円
2018年7月
1,680万円
2018年7月
1,873万円
2018年7月
1,980万円
2018年9月
2,028万円
2018年9月
2,380万円
2019年9月
2,300万円
2019年9月
1,980万円
2019年12月
2,253万円
2019年12月
1,970万円
2020年4月
2,246万円
2020年4月
1,780万円
2020年10月
1,792万円
2020年10月
1,980万円
2021年4月
2,050万円
2021年4月
1,780万円
2021年5月
1,810万円
2021年5月
1,800万円
2025年3月
1,888万円
2025年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 板宿駅まで徒歩4分と非常に近く、地下鉄なので雨の日も濡れずに移動できるのが助かります。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物に便利です。
良い点: 商店街が活気があり、日常の買い物には困りません。神戸市立板宿小学校も近く、子育て環境としても安心感があります。
気になる点: 夜遅くなると人通りが少なくなる時間帯もありますが、治安が悪いと感じたことはありません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。総戸数が少ないので、落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスなどが最新のデザインではないため、少し古さを感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が非常に高いのが魅力です。商店街やスーパーが充実しており、毎日の暮らしに困ることはありません。小学校も近く、子育て世代にもおすすめです。共用部は年季を感じますが、全体的に満足しています。
良い点: 板宿駅まで徒歩4分は通勤に便利ですね。地下鉄なので、天候に左右されないのは大きいです。山陽電車も使えて、行動範囲が広がるのは良いと思います。
良い点: 築年数を考えると、管理体制はしっかりしている方だと思います。オートロックなど基本的なセキュリティは備わっているようです。
気になる点: 管理方式や詳細なセキュリティシステムについては、もう少し情報があると安心できます。
良い点: 専有面積は56.51m²～68.04m²と、ファミリーでも住める広さがあるのは良い点です。
気になる点: 築年数が1996年11月と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要があります。
板宿駅徒歩4分という立地は大きな魅力です。駅周辺の商業施設も充実しており、生活しやすい環境だと感じました。ただ、築年数が25年以上経過しているため、お部屋の設備や内装は古くなっている可能性が高いです。購入を検討される場合は、リフォーム状況などをしっかり確認することが重要でしょう。
神戸市エリアの市場動向
グランパレ板宿の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランパレ板宿に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランパレ板宿の売却相場はいくらですか？
グランパレ板宿の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／板宿駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランパレ板宿は築29年ですが売れますか？
グランパレ板宿は築29年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。