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マンション

セレッソコート八戸ノ里

大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3、6近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分
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セレッソコート八戸ノ里をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
65.45〜71m2

公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

子育て世帯

5日前
70〜81m2

東大阪市立意岐部小学校に通いやすいこと、眺望の良さ、住人が多すぎず落ち着いていること

ペットと暮らしたい夫婦

6日前
65.45〜71m2

眺望の良さ、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
65.45〜71m2

管理体制がしっかりしていること、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

定年前の住み替え検討

1週間前
65.45〜71m2

セキュリティ面の安心感、眺望の良さ、近鉄奈良線/八戸ノ里駅まで移動しやすいこと

上記以外にもセレッソコート八戸ノ里の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3、6
交通
近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分
築年月
2007年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
8階建
総戸数
36戸
専有面積
65.45m² ~ 86.89m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
さくら不動産
施工会社
東海興業
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
東大阪市立意岐部小学校
中学校区域
東大阪市立意岐部中学校
設計会社
現代綜合設計
所在地(住所)
大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3、6
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売却査定履歴

セレッソコート八戸ノ里の過去の取引実績

直近価格

2,915万円

平均価格

2,746万円

最高値

3,680万円

最安値

2,070万円

上昇傾向(前回比 +235万円

セレッソコート八戸ノ里の売却査定履歴です。直近価格は2,915万円、平均価格は2,746万円、最高値は3,680万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市御厨東2丁目8-3、6

口コミ・レビュー

八戸ノ里ファミリーさん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線八戸ノ里駅まで徒歩10分と、大阪市内へのアクセスは良好。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分便利です。周辺にスーパーやコンビニも複数あり、日常の買い物には困りません。

気になる点: 準急や急行が止まらないため、少し乗り換えが必要な場合がある。

周辺環境★★★★

良い点: 幹線道路から一本入った住宅街で、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代には安心感があります。公園や緑も適度にあり、散歩コースとしても良いです。

気になる点: 夜遅くまで開いている飲食店などは少なめ。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、外観は落ち着いたデザインで、共用部も清潔に保たれています。エントランス周りの植栽も綺麗です。総戸数も多すぎず、落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共用部で特筆すべき設備はない。

築年数は経っていますが、日勤管理で共用部も綺麗に保たれており、安心して暮らせています。駅までの距離も許容範囲で、生活利便性も良いです。静かな環境で子育てしやすく、ファミリー層におすすめできるマンションだと思います。

単身赴任者さん居住者 / 2021年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋の広さは十分で、収納も多くて助かります。システムキッチンや浴室乾燥機など、基本的な設備は揃っています。バルコニーからの眺望も悪くありません。

気になる点: コンセントの数や位置が少し使いにくいと感じることがある。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中の対応はしっかりしています。オートロックやモニター付きインターホンもあり、セキュリティ面でも安心感があります。宅配ボックスがあるとさらに便利ですが、現状でも問題ないです。

気になる点: null

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 八戸ノ里駅まで徒歩10分は、許容範囲内ですが、もう少し近ければ最高でした。近鉄沿線なので、大阪市内への移動はしやすいです。駅周辺の商店街は活気があります。

気になる点: 急行が止まらないのが少し残念。

築年数を考慮すると、部屋の設備や管理状況は良好だと思います。静かな環境で、近鉄沿線なので通勤も比較的楽です。ただ、駅までもう少し近ければ、より満足度は高かったかもしれません。全体的には、バランスの取れたマンションだと感じています。

東大阪市エリアの市場動向

セレッソコート八戸ノ里の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

セレッソコート八戸ノ里に関するよくある質問

セレッソコート八戸ノ里の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

セレッソコート八戸ノ里の売却相場はいくらですか?

セレッソコート八戸ノ里の売却相場は、近鉄奈良線/八戸ノ里駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2007年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

セレッソコート八戸ノ里は築18年ですが売れますか?

セレッソコート八戸ノ里は築18年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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