寝屋川東ファミリータウン西４番館
寝屋川東ファミリータウン西４番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身（投資目的） | 61.91〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 単身（投資目的） | 61.91〜66m2 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 61.91〜68m2 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 73〜76.96m2 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜76.96m2 | 寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
3日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
単身（投資目的）
5日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども2人
1週間前寝屋川市立梅が丘小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも寝屋川東ファミリータウン西４番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
寝屋川東ファミリータウン西４番館の過去の取引実績
直近価格
1,753万円
平均価格
1,131万円
最高値
1,821万円
最安値
520万円
寝屋川東ファミリータウン西４番館の売却査定履歴です。直近価格は1,753万円、平均価格は1,131万円、最高値は1,821万円です。
780万円
2013年12月
520万円
2014年3月
850万円
2017年8月
868万円
2017年8月
1,280万円
2019年5月
1,012万円
2019年5月
1,180万円
2019年10月
1,208万円
2019年10月
780万円
2019年10月
1,061万円
2019年10月
1,280万円
2019年11月
1,085万円
2019年11月
980万円
2019年11月
1,017万円
2019年11月
980万円
2019年12月
999万円
2019年12月
1,050万円
2019年12月
1,105万円
2019年12月
971万円
2019年12月
1,098万円
2020年2月
1,003万円
2020年2月
880万円
2020年3月
975万円
2020年3月
1,050万円
2020年6月
1,089万円
2020年6月
1,098万円
2020年7月
1,112万円
2020年7月
860万円
2020年9月
950万円
2020年9月
1,280万円
2020年10月
1,130万円
2020年10月
980万円
2021年9月
1,049万円
2021年9月
1,180万円
2021年10月
1,081万円
2021年10月
1,180万円
2021年11月
1,060万円
2021年11月
1,180万円
2022年5月
1,078万円
2022年5月
1,185万円
2022年5月
1,799万円
2025年10月
1,821万円
2025年10月
1,699万円
2025年11月
1,770万円
2025年11月
1,699万円
2025年12月
1,753万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR寝屋川公園駅まで徒歩3分は本当に便利。毎日の通勤・通学が楽ちんです。快速は止まりませんが、各駅停車で十分移動できます。
気になる点: 忍ケ丘駅まで徒歩15分は少し遠く感じる時があります。日常使いは寝屋川公園駅一択です。
良い点: 駅周辺にスーパーやコンビニがあり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育てしやすい環境です。小学校も近いのが安心。
気になる点: 大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便かもしれません。夜は少し静かすぎると感じることも。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。日勤管理なので、何かあった時の安心感があります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。エントランスなどが現代的なマンションと比べると見劣りするかもしれません。
築年数は経っていますが、駅近という立地の良さが最大の魅力です。子育て世代には周辺環境も充実しており、住みやすい街だと思います。共用部の古さはありますが、日勤管理で安心感はあります。総合的に見て、満足度は高いです。
良い点: 部屋自体は広めで、ファミリーには十分なスペースがありました。収納も比較的しっかりしていました。
気になる点: 設備はやはり古さを感じました。特に水回りは最新のものに比べると使い勝手が悪く、リフォームの必要性を感じました。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感がありました。周辺の治安も悪くなく、特に問題なく暮らせました。
気になる点: オートロックなどはなく、セキュリティ面は現代のマンションに比べるとやや物足りなさを感じます。
良い点: 梅が丘小学校がすぐ近くなので、子供が小さい頃は安心でした。駅まで近いのも便利で、生活に必要なものは徒歩圏内で揃いました。
気になる点: null
昔住んでいたマンションですが、駅まで近いのは本当に便利でした。周りにお店も多く、子育て環境としても良かったです。ただ、築年数が経っているので、設備面での古さは否めません。リフォームされている部屋もあるかもしれませんが、当時は少し不便さを感じていました。
寝屋川市エリアの市場動向
寝屋川東ファミリータウン西４番館の立地価値
寝屋川市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では寝屋川市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
寝屋川東ファミリータウン西４番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
寝屋川東ファミリータウン西４番館の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
寝屋川東ファミリータウン西４番館の売却相場はいくらですか？
寝屋川東ファミリータウン西４番館の売却相場は、JR片町線／寝屋川公園駅 徒歩3分 JR片町線／忍ケ丘駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、寝屋川市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
寝屋川東ファミリータウン西４番館は築45年ですが売れますか？
寝屋川東ファミリータウン西４番館は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
寝屋川市エリアのマンション市場の動向は？
寝屋川市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。