マンション

進和江坂アーバンライフ

大阪府吹田市江坂町1丁目12-55大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩14分

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ご相談日	家族構成	希望面積	その他ご希望
3日前	賃貸からの住み替え夫婦	57.57〜66m2	買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること
5日前	定年前の住み替え検討	60〜72m2	落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地
7日前	共働き夫婦	57.57〜68m2	収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、豊津第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること
1週間前	子育て世帯	71〜83m2	室内の状態が整っていること、豊津第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

57.57〜66m2

買い物しやすい周辺環境、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

定年前の住み替え検討

5日前

60〜72m2

落ち着いた住環境、共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地

共働き夫婦

7日前

57.57〜68m2

収納がしっかり確保されていること、眺望の良さ、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅まで移動しやすいこと

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、豊津第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

子育て世帯

1週間前

71〜83m2

室内の状態が整っていること、豊津第一小学校に通いやすいこと、オートロックがあること

上記以外にも進和江坂アーバンライフの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地

大阪府吹田市江坂町1丁目12-55

交通

大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩14分

築年月

1979年4月

構造

SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

階建て

14階建

総戸数

113戸

専有面積

57.57m² ～ 123.30m²

管理方式

日勤

詳細情報

土地権利

所有権

用途地域

商業地域

敷地面積

1687m²

分譲会社

進和不動産

施工会社

竹中工務店

管理会社

関電コミュニティ

小学校区域

豊津第一小学校

中学校区域

豊津中学校

備考

●スーパー「フレスコ江坂店」約270m ●エレベータ

設計会社

アーバンスペース設計事務所

所在地(住所)

大阪府吹田市江坂町1丁目12-55

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売却査定履歴

進和江坂アーバンライフの過去の取引実績

直近価格

2,330万円

平均価格

2,109万円

最高値

5,480万円

最安値

970万円

下落傾向（前回比 450万円）

1,030万円

2013年6月

1,030万

1,280万円

2013年6月

1,280万

1,090万円

2013年7月

1,090万

1,030万円

2013年8月

1,030万

970万円

2013年10月

970万

1,580万円

2014年3月

1,580万

1,680万円

2014年9月

1,680万

1,530万円

2014年9月

1,530万

1,530万円

2014年12月

1,530万

1,470万円

2014年12月

1,470万

1,680万円

2014年12月

1,680万

1,747万円

2014年12月

1,747万

1,680万円

2015年3月

1,680万

1,513万円

2015年3月

1,513万

1,680万円

2015年8月

1,680万

1,594万円

2015年8月

1,594万

1,880万円

2015年8月

1,880万

1,721万円

2015年8月

1,721万

1,580万円

2015年11月

1,580万

1,779万円

2015年11月

1,779万

1,480万円

2016年1月

1,480万

1,770万円

2016年1月

1,770万

1,890万円

2016年2月

1,890万

1,654万円

2016年2月

1,654万

1,380万円

2016年4月

1,380万

1,748万円

2016年4月

1,748万

1,400万円

2016年4月

1,400万

1,469万円

2016年4月

1,469万

1,280万円

2016年4月

1,280万

1,561万円

2016年4月

1,561万

1,950万円

2016年7月

1,950万

1,637万円

2016年7月

1,637万

2,098万円

2016年7月

2,098万

1,589万円

2016年7月

1,589万

1,880万円

2016年10月

1,880万

1,715万円

2016年10月

1,715万

1,880万円

2017年1月

1,880万

1,675万円

2017年1月

1,675万

1,780万円

2017年2月

1,780万

1,787万円

2017年2月

1,787万

2,380万円

2017年3月

2,380万

1,847万円

2017年3月

1,847万

1,600万円

2017年7月

1,600万

2,009万円

2017年7月

2,009万

1,880万円

2017年7月

1,880万

1,754万円

2017年7月

1,754万

1,480万円

2017年7月

1,480万

1,670万円

2017年7月

1,670万

2,280万円

2017年8月

2,280万

1,964万円

2017年8月

1,964万

2,280万円

2017年9月

2,280万

2,133万円

2017年9月

2,133万

1,680万円

2017年9月

1,680万

1,754万円

2017年9月

1,754万

2,380万円

2017年10月

2,380万

1,980万円

2017年10月

1,980万

1,500万円

2017年10月

1,500万

1,631万円

2017年10月

1,631万

1,580万円

2017年11月

1,580万

1,719万円

2017年11月

1,719万

1,980万円

2017年12月

1,980万

1,929万円

2017年12月

1,929万

2,180万円

2017年12月

2,180万

2,067万円

2017年12月

2,067万

2,690万円

2017年12月

2,690万

1,803万円

2017年12月

1,803万

1,990万円

2018年1月

1,990万

1,823万円

2018年1月

1,823万

2,690万円

2018年2月

2,690万

1,966万円

2018年2月

1,966万

2,690万円

2018年3月

2,690万

1,870万円

2018年3月

1,870万

1,580万円

2018年3月

1,580万

2,014万円

2018年3月

2,014万

1,680万円

2018年3月

1,680万

1,974万円

2018年3月

1,974万

2,180万円

2018年4月

2,180万

2,169万円

2018年4月

2,169万

3,680万円

2018年7月

3,680万

4,013万円

2018年7月

4,013万

2,690万円

2018年8月

2,690万

2,031万円

2018年8月

2,031万

2,380万円

2018年9月

2,380万

1,898万円

2018年9月

1,898万

2,180万円

2018年11月

2,180万

1,985万円

2018年11月

1,985万

1,980万円

2019年2月

1,980万

1,991万円

2019年2月

1,991万

2,280万円

2019年4月

2,280万

2,093万円

2019年4月

2,093万

1,920万円

2019年6月

1,920万

2,022万円

2019年6月

2,022万

1,850万円

2019年6月

1,850万

1,992万円

2019年6月

1,992万

2,180万円

2019年10月

2,180万

1,995万円

2019年10月

1,995万

1,980万円

2019年10月

1,980万

2,005万円

2019年10月

2,005万

1,850万円

2019年12月

1,850万

1,930万円

2019年12月

1,930万

1,780万円

2020年2月

1,780万

1,942万円

2020年2月

1,942万

2,290万円

2020年9月

2,290万

2,050万円

2020年9月

2,050万

2,098万円

2020年9月

2,098万

1,957万円

2020年9月

1,957万

1,998万円

2020年9月

1,998万

1,811万円

2020年9月

1,811万

2,098万円

2020年10月

2,098万

1,952万円

2020年10月

1,952万

2,199万円

2021年1月

2,199万

2,153万円

2021年1月

2,153万

2,098万円

2021年1月

2,098万

2,021万円

2021年1月

2,021万

1,920万円

2022年3月

1,920万

1,981万円

2022年3月

1,981万

2,680万円

2022年3月

2,680万

2,188万円

2022年3月

2,188万

2,680万円

2022年5月

2,680万

2,395万円

2022年5月

2,395万

1,700万円

2022年6月

1,700万

1,877万円

2022年6月

1,877万

2,580万円

2022年7月

2,580万

2,226万円

2022年7月

2,226万

2,480万円

2022年7月

2,480万

2,292万円

2022年7月

2,292万

2,253万円

2022年7月

2,253万

2,598万円

2022年8月

2,598万

2,080万円

2022年8月

2,080万

2,315万円

2022年8月

2,315万

2,680万円

2022年12月

2,680万

2,705万円

2022年12月

2,705万

2,498万円

2022年12月

2,498万

2,204万円

2022年12月

2,204万

2,512万円

2022年12月

2,512万

2,398万円

2023年3月

2,398万

2,157万円

2023年3月

2,157万

2,080万円

2023年3月

2,080万

2,715万円

2023年3月

2,715万

2,480万円

2023年5月

2,480万

2,684万円

2023年5月

2,684万

2,680万円

2023年6月

2,680万

2,622万円

2023年6月

2,622万

2,780万円

2023年6月

2,780万

2,683万円

2023年6月

2,683万

3,190万円

2023年9月

3,190万

2,781万円

2023年9月

2,781万

2,780万円

2023年10月

2,780万

2,773万円

2023年10月

2,773万

2,450万円

2023年10月

2,450万

2,330万円

2023年10月

2,330万

2,398万円

2023年11月

2,398万

2,366万円

2023年11月

2,366万

2,390万円

2024年1月

2,390万

2,369万円

2024年1月

2,369万

2,280万円

2024年3月

2,280万

2,335万円

2024年3月

2,335万

1,890万円

2024年7月

1,890万

2,288万円

2024年7月

2,288万

2,280万円

2024年9月

2,280万

2,249万円

2024年9月

2,249万

2,980万円

2024年10月

2,980万

2,269万円

2024年10月

2,269万

1,790万円

2024年10月

1,790万

2,112万円

2024年10月

2,112万

1,650万円

2024年11月

1,650万

1,918万円

2024年11月

1,918万

1,600万円

2024年12月

1,600万

1,858万円

2024年12月

1,858万

2,280万円

2025年3月

2,280万

1,823万円

2025年3月

1,823万

2,498万円

2025年3月

2,498万

1,938万円

2025年3月

1,938万

2,080万円

2025年4月

2,080万

1,933万円

2025年4月

1,933万

2,580万円

2025年4月

2,580万

2,028万円

2025年4月

2,028万

2,480万円

2025年5月

2,480万

2,032万円

2025年5月

2,032万

2,190万円

2025年6月

2,190万

2,196万円

2025年6月

2,196万

2,780万円

2025年7月

2,780万

2,292万円

2025年7月

2,292万

2,280万円

2025年7月

2,280万

2,565万円

2025年7月

2,565万

1,980万円

2025年7月

1,980万

2,322万円

2025年7月

2,322万

2,680万円

2025年8月

2,680万

2,259万円

2025年8月

2,259万

2,280万円

2025年9月

2,280万

2,233万円

2025年9月

2,233万

2,780万円

2025年9月

2,780万

2,603万円

2025年9月

2,603万

1,890万円

2025年9月

1,890万

2,325万円

2025年9月

2,325万

1,790万円

2025年11月

1,790万

2,247万円

2025年11月

2,247万

2,190万円

2026年1月

2,190万

2,073万円

2026年1月

2,073万

2,190万円

2026年2月

2,190万

2,110万円

2026年2月

2,110万

5,480万円

2026年2月

5,480万

4,649万円

2026年2月

4,649万

2,780万円

2026年3月

2,780万

2,330万円

2026年3月

2,330万

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市江坂町1丁目12-55

口コミ・レビュー

江坂大好きファミリーさん居住者 / 2023年11月

最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 御堂筋線江坂駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが抜群で、通勤や買い物に困ることはありません。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすいです。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街でありながら、駅周辺の利便性も享受できます。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。豊津第一小学校も徒歩圏内です。

気になる点: 築年数が経っているため、周辺の新しいマンションに比べると、街並みとしての新しさは感じにくいかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに保たれている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。オートロックがなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。

築年数は経っていますが、江坂駅へのアクセスの良さと、落ち着いた住環境のバランスが取れている点が気に入っています。ファミリーでも、単身者でも住みやすいマンションだと思います。リフォームで室内は快適に過ごせています。

単身・都会派さん居住者 / 2024年02月

最寄り駅の充実度★★★★☆

良い点: 江坂駅まで歩いてすぐなので、電車での移動は非常に快適です。御堂筋線一本で大阪の主要エリアに行けるのが魅力です。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: 阪急豊津駅も徒歩圏内ですが、こちらは少し距離があります。主に御堂筋線を使う人向けです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積は広めの部屋もあるようです。日当たりや眺望は、部屋の位置によると思いますが、私の部屋はまずまずです。

気になる点: 築年数が古いため、設備は最新とは言えません。水回りの古さが気になり、リフォームの必要性を感じています。収納スペースも十分とは言えません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりした建物です。エントランスは比較的広々としています。

気になる点: 外観や共用部は、やはり年季が入っています。最新のマンションのような高級感やデザイン性はありません。エレベーターが少し遅く感じることがあります。

立地は抜群に良いですが、建物の古さは否めません。設備面はリフォームされていないと、現代の感覚では少し厳しいかもしれません。しかし、家賃や価格を抑えつつ、江坂駅周辺に住みたいという方には選択肢になるかと思います。

吹田市エリアの市場動向

進和江坂アーバンライフの立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、ファミリー層を中心に安定した需要があります。当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日

• 成約率: 96%

• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気

• 主要購入層: ファミリー世帯

• 資産価値: 長期安定傾向

吹田市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

進和江坂アーバンライフに関するよくある質問

進和江坂アーバンライフの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。

一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。

仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。

はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。

不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

進和江坂アーバンライフの売却相場はいくらですか？

進和江坂アーバンライフの売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／江坂駅徒歩6分阪急千里線／豊津駅徒歩14分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

進和江坂アーバンライフは築47年ですが売れますか？

進和江坂アーバンライフは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は？

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

進和江坂アーバンライフ

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