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マンション

塚原台ハイツ11号棟

大阪府高槻市塚原1丁目7-11JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
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塚原台ハイツ11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
62.15〜69m2

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

父+子ども1人

4日前
62.15〜71m2

住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前
62.15〜70m2

オートロックがあること、駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども1人

1週間前
62.15〜68m2

管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
62.15〜69m2

JR東海道本線/摂津富田駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも塚原台ハイツ11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府高槻市塚原1丁目7-11
交通
JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分
築年月
1979年6月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
62.15m² ~ 84.81m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
分譲会社
東京建物大成プレハブ
施工会社
大成プレハブ
管理会社
大成有楽不動産
小学校区域
高槻市立阿武山小学校
中学校区域
高槻市立阿武山中学校
所在地(住所)
大阪府高槻市塚原1丁目7-11
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売却査定履歴

塚原台ハイツ11号棟の過去の取引実績

直近価格

720万円

平均価格

659万円

最高値

770万円

最安値

530万円

下落傾向(前回比 50万円

塚原台ハイツ11号棟の売却査定履歴です。直近価格は720万円、平均価格は659万円、最高値は770万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府高槻市塚原1丁目7-11

口コミ・レビュー

高槻在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 静かで緑が多い閑静な住宅街です。子育て環境としては良いと思います。小学校も近く通学も安心です。

気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じます。バスの本数も限られています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いている印象です。日勤管理なので、日中は安心感があります。

気になる点: 築年数が古いため、全体的に古さを感じます。エレベーターがないのが残念です。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が62㎡以上と比較的広めなので、ゆったりと過ごせます。リフォーム済みのお部屋であれば快適だと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、古さを感じる部分があります。特に水回りは交換を検討したいところです。

築年数は古いですが、静かで住みやすい環境です。子育て世帯には良いかもしれません。駅からのアクセスはバス便になるため、車があると便利だと感じます。管理はしっかりしていますが、建物の古さは否めません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: 摂津富田駅までのバスは本数が少なく、時間帯によっては待ち時間が長いです。遅い時間帯は特に不安を感じました。

気になる点: バス便なので、天候や時間帯によっては通勤・通学に苦労することがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感はありました。共有部分も比較的きれいに保たれていました。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。特に夜間は注意が必要でした。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は静かで、自然も多くて落ち着いた雰囲気でした。近所にスーパーやコンビニもあり、生活に必要なものは揃えられます。

気になる点: 最寄り駅周辺の商業施設はそれほど多くないため、少し足を延ばす必要がありました。

静かな環境で子育てには良いかもしれませんが、駅からのアクセスがネックでした。バス便に頼る部分が大きく、利便性を重視する方には向かないかもしれません。建物の古さも気になりましたが、管理はされていたと思います。

高槻市エリアの市場動向

塚原台ハイツ11号棟の立地価値

高槻市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では高槻市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

塚原台ハイツ11号棟に関するよくある質問

塚原台ハイツ11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、高槻市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

塚原台ハイツ11号棟の売却相場はいくらですか?

塚原台ハイツ11号棟の売却相場は、JR東海道本線/摂津富田駅 バス15分を利用しやすい交通条件、高槻市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年6月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

塚原台ハイツ11号棟は築46年ですが売れますか?

塚原台ハイツ11号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

高槻市エリアのマンション市場の動向は?

高槻市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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