リバーサイドヴィラ姫島２
リバーサイドヴィラ姫島２をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 母＋子ども1人 | 54〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 母＋子ども1人 | 54〜65m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 父＋子ども1人 | 57〜68m2 | 大阪市立姫島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 51.84〜57m2 | 室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 60〜71m2 | 大阪市立姫島小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと |
母＋子ども1人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
母＋子ども1人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
6日前大阪市立姫島小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前室内の状態が整っていること、管理しやすい広さ、公園が近い住環境
夫婦＋子ども1人
1週間前大阪市立姫島小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅まで移動しやすいこと
上記以外にもリバーサイドヴィラ姫島２の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーサイドヴィラ姫島２の過去の取引実績
直近価格
2,046万円
平均価格
1,568万円
最高値
2,590万円
最安値
850万円
リバーサイドヴィラ姫島２の売却査定履歴です。直近価格は2,046万円、平均価格は1,568万円、最高値は2,590万円です。
930万円
2014年2月
1,080万円
2014年4月
1,380万円
2015年2月
1,469万円
2015年2月
850万円
2015年3月
1,076万円
2015年3月
1,280万円
2015年4月
1,203万円
2015年4月
1,070万円
2015年7月
1,019万円
2015年7月
1,060万円
2015年11月
1,032万円
2015年11月
1,070万円
2016年2月
1,043万円
2016年2月
1,180万円
2016年6月
1,216万円
2016年6月
1,680万円
2016年10月
1,368万円
2016年10月
1,750万円
2017年12月
1,732万円
2017年12月
1,480万円
2018年10月
1,592万円
2018年10月
1,380万円
2018年10月
1,297万円
2018年10月
1,580万円
2019年6月
1,501万円
2019年6月
1,130万円
2020年5月
1,438万円
2020年5月
1,429万円
2020年5月
1,880万円
2020年11月
1,518万円
2020年11月
1,860万円
2021年3月
1,600万円
2021年3月
1,640万円
2024年9月
1,620万円
2024年9月
2,480万円
2024年9月
2,076万円
2024年9月
2,380万円
2025年2月
2,269万円
2025年2月
1,640万円
2025年3月
2,011万円
2025年3月
1,640万円
2025年12月
1,803万円
2025年12月
2,590万円
2026年1月
1,988万円
2026年1月
1,890万円
2026年1月
2,004万円
2026年1月
2,590万円
2026年3月
2,046万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神なんば線と本線の両方が使えて便利。梅田や神戸方面へのアクセスが良い。駅まで徒歩10分程度なので、日常の買い物にも困らない。
良い点: 近くに公園があり、子供の遊び場や散歩には良い。スーパーやコンビニも徒歩圏内に複数あり、生活する上で不便は感じない。
気になる点: 夜になると少し人通りが少なくなるのが気になる。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに清掃されている印象。エントランスも広々としており、宅配ボックスがあるとさらに便利。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスも良く、周辺環境も悪くないので住みやすいマンションだと思います。日勤管理なので、何かあった時の対応も期待できます。ファミリー層にもおすすめできる物件です。
良い点: 専有面積が51.84m²からと、ファミリータイプには少し手狭に感じる部屋もあった。設備は標準的だが、最新のものに比べると古さを感じる部分もあった。
気になる点: 収納スペースがもう少し欲しいと感じた。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているのは安心感があった。オートロックもしっかりしているので、セキュリティ面は比較的良いと感じる。
良い点: 近隣に小学校があるのは子育て世帯には魅力的。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には便利。
気になる点: 線路が近いので、電車の音が気になる部屋もあるかもしれない。
家族で住んでいましたが、立地や日勤管理は評価できる点でした。ただ、部屋によっては少し手狭に感じるところもあり、設備面も最新ではありませんでした。子育て環境としては悪くないですが、もう少し広さや新しい設備を求める方には物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リバーサイドヴィラ姫島２の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーサイドヴィラ姫島２に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーサイドヴィラ姫島２の売却相場はいくらですか？
リバーサイドヴィラ姫島２の売却相場は、阪神なんば線／福駅 徒歩10分 阪神本線／姫島駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーサイドヴィラ姫島２は築35年ですが売れますか？
リバーサイドヴィラ姫島２は築35年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。