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マンション

ローレルハイツ三木2号棟

兵庫県三木市加佐193-1神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分
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ローレルハイツ三木2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前
55〜57.15m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

単身(投資目的)

5日前
54.8〜57m2

神鉄粟生線/三木駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

7日前
55〜57.15m2

神鉄粟生線/三木駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること

母+子ども1人

1週間前
55〜57.15m2

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、神鉄粟生線/三木駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

1週間前
55〜57.15m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にもローレルハイツ三木2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県三木市加佐193-1
交通
神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分
築年月
1973年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
91戸
専有面積
54.80m² ~ 57.15m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
工業地域
分譲会社
スミトー・ハウジング
施工会社
東海興業
管理会社
竹部建装社
小学校区域
三木市立平田小学校
中学校区域
三木市立三木中学校
所在地(住所)
兵庫県三木市加佐193-1
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売却査定履歴

ローレルハイツ三木2号棟の過去の取引実績

直近価格

350万円

平均価格

414万円

最高値

482万円

最安値

300万円

上昇傾向(前回比 +50万円

ローレルハイツ三木2号棟の売却査定履歴です。直近価格は350万円、平均価格は414万円、最高値は482万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県三木市加佐193-1

口コミ・レビュー

三木市民40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 神戸電鉄三木駅まで徒歩8分と、電車での移動には便利です。通勤や通学で鉄道を利用する方には良い立地だと思います。

気になる点: 運賃が少し高めなのと、本数が限られているのが残念です。

周辺環境★★★★

良い点: 平田小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は清掃が行き届いている印象です。

気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスはやや古さを感じさせます。もう少しリフォームなどがあれば嬉しいです。

築年数は経っていますが、周辺環境は比較的良好で、子育てや日々の生活には不便を感じません。駅からも徒歩圏内なので、車がない方でも生活しやすいと思います。ただ、建物の古さは否めないので、最新設備を求める方には向かないかもしれません。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が50㎡台で、ファミリーには少し手狭かもしれませんが、工夫次第で快適に暮らせました。収納スペースは十分でした。

気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものに比べると使い勝手に差がありました。リフォーム済みの部屋なら快適かもしれません。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がありました。管理員の方が親切で、困ったときにも相談しやすかったです。

気になる点: null

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあり、子育てには良い環境でした。公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに便利でした。

気になる点: 繁華街や大きな商業施設からは少し離れているため、車がないと少し不便に感じる場面もありました。

築年数は古いですが、管理はしっかりしており、周辺環境も静かで子育てしやすいマンションでした。駅まで歩ける距離なのも良かったです。部屋の設備は古さを感じましたが、共用部や管理体制は良好でした。コスパを重視するなら良い選択肢だと思います。

三木市エリアの市場動向

ローレルハイツ三木2号棟の立地価値

三木市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では三木市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ローレルハイツ三木2号棟に関するよくある質問

ローレルハイツ三木2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、三木市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ローレルハイツ三木2号棟の売却相場はいくらですか?

ローレルハイツ三木2号棟の売却相場は、神鉄粟生線/三木駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、三木市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ローレルハイツ三木2号棟は築52年ですが売れますか?

ローレルハイツ三木2号棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

三木市エリアのマンション市場の動向は?

三木市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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