ヴィルヌーブ東三国
ヴィルヌーブ東三国をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 73〜85m2 | 遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 60.04〜71m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 60.04〜66m2 | 管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
夫婦＋子ども2人
2日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前遮音性が気になりにくい住戸、オートロックがあること、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／東淀川駅まで移動しやすいこと
定年前の住み替え検討
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
1週間前管理しやすい広さ、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
上記以外にもヴィルヌーブ東三国の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ヴィルヌーブ東三国の過去の取引実績
直近価格
4,700万円
平均価格
2,842万円
最高値
4,998万円
最安値
1,580万円
ヴィルヌーブ東三国の売却査定履歴です。直近価格は4,700万円、平均価格は2,842万円、最高値は4,998万円です。
2,460万円
2013年8月
1,880万円
2013年10月
2,460万円
2014年3月
1,880万円
2014年4月
1,780万円
2014年5月
1,980万円
2014年9月
2,680万円
2015年10月
2,700万円
2015年10月
2,550万円
2016年1月
2,498万円
2016年1月
1,580万円
2016年2月
1,871万円
2016年2月
3,480万円
2016年8月
3,240万円
2016年8月
2,490万円
2016年9月
2,417万円
2016年9月
2,380万円
2016年10月
2,213万円
2016年10月
2,280万円
2018年4月
2,419万円
2018年4月
2,790万円
2018年8月
2,454万円
2018年8月
2,690万円
2018年11月
2,479万円
2018年11月
2,280万円
2019年9月
2,361万円
2019年9月
3,280万円
2019年11月
2,462万円
2019年11月
2,780万円
2020年2月
2,645万円
2020年2月
2,580万円
2020年3月
2,848万円
2020年3月
2,980万円
2021年6月
2,620万円
2021年6月
2,680万円
2021年9月
2,696万円
2021年9月
2,480万円
2021年10月
2,601万円
2021年10月
2,300万円
2022年3月
2,373万円
2022年3月
2,480万円
2022年6月
2,398万円
2022年6月
3,450万円
2022年6月
3,439万円
2022年6月
3,980万円
2022年7月
3,458万円
2022年7月
3,080万円
2022年12月
3,011万円
2022年12月
2,880万円
2023年1月
2,987万円
2023年1月
3,550万円
2023年1月
3,648万円
2023年1月
2,980万円
2023年2月
2,730万円
2023年2月
2,880万円
2023年3月
2,688万円
2023年3月
4,380万円
2023年5月
3,232万円
2023年5月
4,180万円
2025年6月
4,070万円
2025年6月
4,243万円
2025年6月
4,998万円
2025年12月
4,700万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線東三国駅まで徒歩6分と非常に便利。梅田や淀屋橋まで乗り換えなしでアクセスできるのが最大の魅力です。JR東淀川駅も徒歩圏内なのが助かります。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日常の買い物には困りません。少し歩けば公園もあり、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は限られるので、終電を逃した時は少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、オートロックではないのが少し気になります。セキュリティ面で過度な期待はしない方が良いかもしれません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅周辺の利便性で満足しています。御堂筋線一本で主要な場所へ行けるのは本当に大きいです。周辺環境も充実しており、日々の生活は快適です。管理体制にはもう少し力を入れてほしいですが、総合的には良いマンションだと思います。
良い点: 広めの部屋を選んだので、ファミリーでも十分なスペースがありました。日当たりや風通しは比較的良かったです。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
良い点: 外観は落ち着いた雰囲気で、周囲の景観に馴染んでいます。エントランス周りも普通に清潔に保たれていました。
気になる点: 共用部は特に特徴もなく、年季が入っている印象です。エレベーターが1基しかないので、混雑時は待ち時間が長くなることがありました。
良い点: 新東三国小学校が近く、通学には安心でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 幹線道路が近いせいか、場所によっては車の音が気になるかもしれません。夜は少し静かすぎる地域だと感じました。
子育てのために住んでいましたが、小学校が近く、生活に必要な施設も揃っていたので、その点は便利でした。ただ、築年数が経っているため、建物の設備や内装には古さを感じました。特に水回りは気になりましたね。立地は良いですが、最新の設備や充実した共用部を求める方には少し物足りないかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
ヴィルヌーブ東三国の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ヴィルヌーブ東三国に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
ヴィルヌーブ東三国の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
ヴィルヌーブ東三国の売却相場はいくらですか？
ヴィルヌーブ東三国の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／東三国駅 徒歩6分 JR東海道本線／東淀川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1996年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ヴィルヌーブ東三国は築30年ですが売れますか？
ヴィルヌーブ東三国は築30年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。