釈尊寺第1住宅第10号棟
釈尊寺第1住宅第10号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 | 収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 56〜58.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 56〜58.03m2 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 56〜58.03m2 | 枚方市立川越小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
2日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
4日前収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
共働き夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前枚方市立川越小学校に通いやすいこと、混雑しにくい動線、セキュリティ面の安心感
上記以外にも釈尊寺第1住宅第10号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
釈尊寺第1住宅第10号棟の過去の取引実績
直近価格
663万円
平均価格
528万円
最高値
663万円
最安値
400万円
釈尊寺第1住宅第10号棟の売却査定履歴です。直近価格は663万円、平均価格は528万円、最高値は663万円です。
400万円
2018年11月
450万円
2018年11月
600万円
2022年8月
663万円
2022年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、近くに公園もいくつかあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も徒歩圏内です。
気になる点: 最寄り駅までバス便しかなく、本数も多くないので、駅へのアクセスは少し不便に感じます。
良い点: 昔ながらの団地といった雰囲気ですが、定期的に清掃はされているようです。管理員さんが日勤でいてくれるのは安心感があります。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時に相談しやすいです。敷地内も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数はかなり経っていますが、その分価格も抑えられている印象です。周辺環境は落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅までのアクセスがバス頼りなのがネックです。車があれば便利だと思います。
良い点: 枚方市駅までバス20分という情報は、毎日の通勤・通学を考えると少し不安があります。バスの混雑具合や遅延なども気になります。
気になる点: バスの本数や終バスの時間帯によっては、夜遅くの帰宅などが難しくなりそうです。
良い点: 専有面積は50㎡台後半なので、一人暮らしやDINKSなら十分な広さかもしれません。リフォーム次第で快適になりそうです。
気になる点: 間取りの記載がないため、具体的な使い勝手は不明です。水回りなどの設備も、築年数を考えると交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 静かな環境で、スーパーやコンビニなども徒歩圏内にあるのは便利です。小学校が近いのは子育て世帯にはプラスポイントでしょう。
気になる点: 周辺に商業施設が少ないため、まとめ買いなどをする場合は少し不便かもしれません。
価格帯が魅力的で気になっていますが、築年数と駅からの距離が大きな懸念点です。周辺環境は悪くないものの、利便性を重視する方には向かないかもしれません。内見できる機会があれば、建物の状態をしっかり確認したいです。
枚方市エリアの市場動向
釈尊寺第1住宅第10号棟の立地価値
枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
釈尊寺第1住宅第10号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
釈尊寺第1住宅第10号棟の売却相場はいくらですか?
釈尊寺第1住宅第10号棟の売却相場は、京阪交野線/枚方市駅 バス20分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
釈尊寺第1住宅第10号棟は築48年ですが売れますか?
釈尊寺第1住宅第10号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
枚方市エリアのマンション市場の動向は?
枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
