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マンション

ワーカーハイツ鳥羽

京都府京都市南区上鳥羽八王神町23-5近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩20分
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ワーカーハイツ鳥羽をお探しのお客様

現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前
53〜55.99m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

新婚夫婦

6日前
53〜55.99m2

買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦＋子ども2人

1週間前
53〜55.99m2

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境

夫婦＋子ども3人

1週間前
53〜55.99m2

買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線

上記以外にもワーカーハイツ鳥羽の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に：0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府京都市南区上鳥羽八王神町23-5
交通
近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩20分
築年月
1971年12月
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
4階建
総戸数
20戸
専有面積
44.61m² ～ 55.99m²
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第二種住居地域
分譲会社
田中良不動産
施工会社
岩井工務店大西建設工業
小学校区域
京都市立上鳥羽小学校
中学校区域
京都市立洛南中学校
所在地(住所)
京都府京都市南区上鳥羽八王神町23-5
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売却査定履歴

ワーカーハイツ鳥羽の過去の取引実績

直近価格

647万円

平均価格

591万円

最高値

810万円

最安値

384万円

上昇傾向（前回比 +22万円）

ワーカーハイツ鳥羽の売却査定履歴です。直近価格は647万円、平均価格は591万円、最高値は810万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ京都府京都市南区上鳥羽八王神町23-5

口コミ・レビュー

京都暮らし40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄沿線なので、奈良方面へのアクセスは悪くない。日常の買い物は近隣のスーパーで済ませられる。

気になる点: 駅から徒歩20分は、特に雨の日や荷物が多い時は正直遠いです。バス便もあまり多くないのが残念。

周辺環境★★★★☆

良い点: 静かな住宅街で、近隣に公園もあり、子育て環境としては悪くないと思います。小学校も近いので安心感があります。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスはシンプルで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: エレベーターがないのが、上層階だと少し大変かもしれません。

築年数は古いですが、静かな環境で子育てをするには良い場所だと思います。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題ないかもしれません。価格帯を考えると、コスパは悪くない物件かと感じています。

一人暮らし20代さん居住者 / 2024年01月
お部屋の仕様・設備★★★★☆

良い点: 専有面積が比較的広めなので、一人暮らしには十分なゆとりがあります。収納スペースも確保されていて助かっています。

気になる点: 設備は年相応という感じです。最新の設備ではありませんが、特に不便は感じていません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: オートロックはありませんが、日中は管理人さんがいらっしゃるようです。近隣の治安は比較的良いと感じています。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなるので、女性の一人暮らしだと少し不安を感じるかもしれません。

最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 近鉄沿線なので、京都駅へのアクセスは比較的良いです。駅周辺には最低限の買い物ができるお店があります。

気になる点: 徒歩20分はやはり長いです。自転車があると便利ですが、駐輪場の有無は確認が必要です。

家賃を抑えたい方にはおすすめできる物件です。広めの部屋でゆったり過ごせます。駅からは少し歩きますが、自転車があれば問題ない範囲。静かで落ち着いた環境なので、リラックスして暮らせます。

京都市エリアの市場動向

ワーカーハイツ鳥羽の立地価値

京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向
京都市エリアの詳細情報・他の物件を見る →

ワーカーハイツ鳥羽に関するよくある質問

ワーカーハイツ鳥羽の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、京都市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3～6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

ワーカーハイツ鳥羽の売却相場はいくらですか？

ワーカーハイツ鳥羽の売却相場は、近鉄京都線／上鳥羽口駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ワーカーハイツ鳥羽は築54年ですが売れますか？

ワーカーハイツ鳥羽は築54年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

京都市エリアのマンション市場の動向は？

京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか？

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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