狭山住宅35号棟
狭山住宅35号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身 | 48.85〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 53〜55.5m2 | 落ち着いた住環境、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 6日前 | 夫婦+子ども1人 | 53〜55.5m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身 | 48.85〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 48.85〜51m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと |
単身
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと
上記以外にも狭山住宅35号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
狭山住宅35号棟の過去の取引実績
直近価格
277万円
平均価格
303万円
最高値
490万円
最安値
254万円
狭山住宅35号棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は303万円、最高値は490万円です。
258万円
2016年5月
254万円
2016年5月
330万円
2017年12月
283万円
2017年12月
330万円
2018年6月
318万円
2018年6月
286万円
2022年8月
266万円
2022年8月
490万円
2023年1月
361万円
2023年1月
280万円
2025年12月
277万円
2025年12月
280万円
2026年1月
277万円
2026年1月
280万円
2026年2月
277万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く通学は安心できます。
気になる点: 最寄り駅までバス便の利用が必須で、本数も限られているため、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じます。
良い点: 築年数が古い割には、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。敷地内には公園もあり、子供が遊ぶスペースがあります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。
良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃいます。緊急時の対応など、安心感はあります。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し心許ない部分もあるかもしれません。
築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力です。バス便の便数や、建物の古さなど、人によっては気になる点もあるかと思いますが、価格とのバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。
良い点: 南海高野線、泉北高速鉄道線どちらも利用可能で、大阪市内へのアクセスは悪くありません。バス停からの距離も徒歩6分と許容範囲内です。
気になる点: バスの利用が必須なため、毎日の通勤・通学では乗り換えや待ち時間が少し気になるところです。特に雨の日などは億劫に感じてしまいます。
良い点: 専有面積が48.85m²~55.50m²と、コンパクトながらも必要十分な広さがあるようです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が不明なのが少し気になります。
良い点: 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も多く、子育て環境としても魅力的です。
閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅までのバス便の頻度や、建物の築年数によるリフォーム費用などを考慮する必要はありますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。
大阪狭山市エリアの市場動向
狭山住宅35号棟の立地価値
大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
狭山住宅35号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
狭山住宅35号棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
狭山住宅35号棟の売却相場はいくらですか?
狭山住宅35号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
狭山住宅35号棟は築53年ですが売れますか?
狭山住宅35号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?
大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
