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マンション

狭山住宅35号棟

大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分
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狭山住宅35号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

3日前
48.85〜51m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども3人

5日前
53〜55.5m2

落ち着いた住環境、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども1人

6日前
53〜55.5m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

単身

1週間前
48.85〜51m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
48.85〜51m2

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅まで移動しやすいこと

上記以外にも狭山住宅35号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35
交通
南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分
築年月
1972年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
専有面積
48.85m² ~ 55.50m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
分譲会社
日本住宅公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
大阪狭山市立南第三小学校
中学校区域
大阪狭山市立南中学校
備考
●「松源 大阪狭山店」約1150m ●「西山台第7公園」約240m ●「コノミヤ 狭山店」約1380m
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35
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売却査定履歴

狭山住宅35号棟の過去の取引実績

直近価格

277万円

平均価格

303万円

最高値

490万円

最安値

254万円

下落傾向(前回比 3万円

狭山住宅35号棟の売却査定履歴です。直近価格は277万円、平均価格は303万円、最高値は490万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪狭山市西山台5丁目3-35

口コミ・レビュー

大阪狭山在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★☆☆

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。子育て世代には良い環境だと思います。小学校も近く通学は安心できます。

気になる点: 最寄り駅までバス便の利用が必須で、本数も限られているため、通勤・通学時間帯以外は少し不便に感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、共用部などは比較的きれいに保たれている印象です。敷地内には公園もあり、子供が遊ぶスペースがあります。

気になる点: 建物自体は年季が入っており、外観の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は少し大変です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理のため、平日の昼間は管理員さんがいらっしゃいます。緊急時の対応など、安心感はあります。

気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し心許ない部分もあるかもしれません。

築年数は古いですが、静かで緑豊かな環境は魅力です。バス便の便数や、建物の古さなど、人によっては気になる点もあるかと思いますが、価格とのバランスを考えると、住みやすいマンションだと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 南海高野線、泉北高速鉄道線どちらも利用可能で、大阪市内へのアクセスは悪くありません。バス停からの距離も徒歩6分と許容範囲内です。

気になる点: バスの利用が必須なため、毎日の通勤・通学では乗り換えや待ち時間が少し気になるところです。特に雨の日などは億劫に感じてしまいます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が48.85m²~55.50m²と、コンパクトながらも必要十分な広さがあるようです。リフォーム次第で快適な住空間になりそうです。

気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りや内装はリフォームが必要になる可能性が高いです。間取りの情報が不明なのが少し気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、生活利便性は高いです。公園も多く、子育て環境としても魅力的です。

閑静な住宅街にあり、子育て環境としては魅力的だと感じました。駅までのバス便の頻度や、建物の築年数によるリフォーム費用などを考慮する必要はありますが、価格帯によっては検討の余地がある物件だと感じました。

大阪狭山市エリアの市場動向

狭山住宅35号棟の立地価値

大阪狭山市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

狭山住宅35号棟に関するよくある質問

狭山住宅35号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪狭山市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

狭山住宅35号棟の売却相場はいくらですか?

狭山住宅35号棟の売却相場は、南海高野線/金剛駅 バス10分 南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/泉ケ丘駅 バス12分 大野台6丁目バス停 徒歩6分を利用しやすい交通条件、大阪狭山市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

狭山住宅35号棟は築53年ですが売れますか?

狭山住宅35号棟は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

大阪狭山市エリアのマンション市場の動向は?

大阪狭山市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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